Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauw Makelaars

Poldermeesterslag 5

2805EZ Gouda • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Slingerland Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Poldermeesterslag 5 Gouda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TOPLOCATIE! Met de speeltuin, de basisschool en de supermarkt om de hoek en recreatiegebieden Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen op loopafstand zit je hier helemaal perfect. Het betreft een goed onderhouden eengezinswoning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur, vervolgens op de eerste verdieping twee slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een badkamer met douche en ligbad en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. De achtertuin ligt op het westen, vele zonuren gegarandeerd! Aan bergruimte is er geen gebrek; naast de berging in de achtertuin is er een vliering aanwezig. De woning beschikt over energielabel B, zo woon je in een duurzaam huis en heb je een hogere maximale leencapaciteit. De woning is gelegen aan een autovrije straat in de kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk Achterwillens in Gouda Noord. Het Reeuwijkse Plassengebied en recreatiegebied ’t Goudse Hout liggen op vier minuten loopafstand, de supermarkt op twee minuten loopafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is ook op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Voortuin met overdekte entree. Toegang tot de woning, hal met meterkast, toilet (2021) v.v. wandcloset, trap (opnieuw bekleed in 2020) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een leuk uitzicht op de tuin. In de woonkamer bevindt zich een trapkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een koelkast, een vaatwasser, een vijfpits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een close-inboiler (2025). Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie houten vloer. In de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. De pergola met de rode druif die in de zomer mooi bloeit zorgt voor een natuurlijk, groen schaduwplekje. De tuin is grotendeels betegeld en volledig omheind. Achterin de tuin bevinden zich een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. Voorheen waren dit twee slaapkamers, dit kan weer worden teruggebracht naar twee slaapkamers indien gewenst. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Overloop met cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, wasmachine-aansluiting en wastafel. Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van een dakraam. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Op de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde is er bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast biedt de overloop via een vlizotrap toegang tot de vliering, waar extra bergruimte te vinden is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1986 - Woonoppervlak: ca. 100 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnige achtertuin op het westen - Energielabel B - Goudse Hout en Reeuwijkse Plassen op loopafstand - Gelegen in woonwijk Achterwillens - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
363 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2805

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.