Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauw Makelaars

Raoul Wallenbergplantsoen 12

2801BB Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 4.623

Galería de fotos

Raoul Wallenbergplantsoen 12 Gouda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPENHUIS 17 april 15:30 tot 17:00 uur. UNIEK WONEN IN HARTJE CENTRUM! Dit is wel een heel bijzonder plekje. Het betreft een instapklare driekamermaisonnette op de begane grond en eerste verdieping van een appartementencomplex. Dit voormalige schoolgebouw is in 2021 getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex, wat heeft geresulteerd in een duurzaam, volledig geïsoleerd gebouw waarbij de historische uitstraling bewaard is gebleven. Zo worden comfort en karakter met elkaar gecombineerd, dit is zowel aan de binnen- als buitenzijde terug te zien. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met luxe open leefkeuken van bijna 50 m²(!) op de begane grond en twee slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Tot slot is er ook nog een gezellige gemeenschappelijke tuin. Het appartement is gelegen op één van de meest gewilde plekjes midden in het historische centrum van Gouda, op steenworp afstand van de beroemde Sintjanskerk. Hier kun je naar hartenlust rondslenteren, winkelen of neerstrijken op één van de vele terrasjes. Ook het NS-station, scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik gelegen. Indeling Begane grond: Voorzijde met brievenbussen en intercom, centrale hal. Toegang tot de woning. Hal met inpandige berging met CV-ketel en WTW-unit, wasruimte met wasmachine-aansluiting en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verbluffend groot, wat zich zowel in de lengte als de diepte uit. De grote raampartijen en de vide benadrukken de ruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een kokendwaterkraan, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap en is afgewerkt met een keramiek/keramisch aanrechtblad. De U-opstelling zorgt voor veel werk- en bergruimte en de gezellige bar maakt het helemaal af. Via een trap in de woonkamer is de eerste verdieping toegankelijk. Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief. Eerste verdieping: Overloop/entresol met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste en grootste slaapkamer grenst direct aan de vide. De andere slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en is via schuifdeuren toegankelijk. Beide slaapkamers zijn voorzien van glazen wanden, hierdoor ervaar je een hoge mate van luxe en licht. De slaapkamer direct grenzen aan de vide is voorzien van veiligheidsglas. Op de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt dezelfde visgraat PVC-vloer als op de begane grond. De badkamer ligt aan de achterzijde en is modern afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een brede inloopdouche, een tweede toilet (wandcloset), een wastafel met meubel en verlichte spiegel en een designradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1884 - getransformeerd in 2021 - Woonoppervlak: ca. 106 m² - Gelegen op eigen grond - Gemeenschappelijke tuin - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 223,- - Energielabel A - Glasvezel aanwezig - Voormalig schoolgebouw, aangewezen als gemeentelijk monument - Gelegen in de binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 17-04 van 15:30 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
357 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1884
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit ProLine NxT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2024

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2801

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.