Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Grave

Willem Verheidenstraat 1

5361BC Grave • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.427

Galería de fotos

Willem Verheidenstraat 1 Grave
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Willem Verheidenstraat staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, vrijstaande garage en een zonnige achtertuin op het westen. Met 124 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van maar liefst 423 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die comfortabel willen wonen. De sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt het warme hart van het huis, terwijl de royale tuin uitnodigt om elk seizoen buiten te genieten. De ligging naast een groenstrook en speelweide maakt het plaatje compleet. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 124 m²; - Perceeloppervlakte: 423 m²; - Bouwjaar 1955; - Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers); - Energielabel D (geldig t/m 13-05-2036); - Aanvaarding: in overleg. Indeling Bij aankomst valt meteen de brede opzet van het perceel op. Op eigen terrein is plaats voor twee auto's en naast de woning ligt een groenstrook met speelweide, waardoor het uitzicht vrij en prettig aanvoelt. Een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen en voor bewoners die graag wonen op een fijne, centrale locatie. Binnen leidt de hal naar de sfeervolle woonkamer. Hier zorgt de houtkachel voor warmte en karakter, terwijl grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De aanbouw aan de achterzijde vergroot de leefruimte aanzienlijk en biedt volop mogelijkheden voor een royale eethoek, speelruimte of thuiswerkplek. Dankzij de vloerverwarming is dit gedeelte extra comfortabel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is de praktische trapkast bereikbaar en via de achterdeur stap je direct de tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Diverse vaste kasten bieden extra bergruimte en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je een bergzolder welke verrassend veel opslagruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Buiten ontvouwt zich een van de grote pluspunten van deze woning. De achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt gedurende de dag en avond volop zon. Verschillende overkappingen creëren fijne plekken om beschut te zitten, terwijl de combinatie van tuin, garage en berging zorgt voor een uitstekende balans tussen ontspanning en praktische opslagruimte. Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. De ruimte, de aanbouw, het royale perceel en de praktische indeling vormen een solide fundament om de woning verder te moderniseren en naar eigen smaak af te werken. Zo creëer je hier niet alleen een fijn thuis voor vandaag, maar ook een woning die volledig aansluit bij de wensen van morgen en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Een ideale kans als je op zoekt bent naar ruimte, vrijheid en woonplezier in het geliefde Grave. Bijzonderheden - 2-onder-1-kapwoning met aanbouw; - Ruim perceel van 423 m² met zonnige achtertuin op het westen; - Vrijstaande stenen garage met elektra en laadpaal voor elektrische auto; - Drie slaapkamers, waarvan één met balkon; - Dak is nageïsoleerd; - Houten kozijnen met HR++ beglazing; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - 6 zonnepanelen; - CV-installatie Vaillant EcoTecPlus bouwjaar 2016, eigendom; - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule en de ouderdomsclausule. Benieuwd welke mogelijkheden deze woning biedt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
423 m²
Contenido
486 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
238 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTecPlus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.