Ir directamente al contenido
Logotipo de HV Makelaardij

Dries 39

6561VP Groesbeek • Gelderland

Vendido

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 4.507

Galería de fotos

Dries 39 Groesbeek
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een doorgaande weg in Groesbeek-Noord, tegenover een speelheide, vindt u deze karakteristieke “vooroorlogse” twee-onder-één-kap woning met fraai vrij uitzicht, oprit en diepe zonnige tuin, op een perceel van 300 m2. Indeling Begane grond: Entree, hal, garderobe en trapopgang. L-vormige woonkamer met, aan de straatzijde gelegen, eetgedeelte met blijvend vrij uitzicht op de “Speelheide Dries” en schuifdeuren naar de lounge/zithoek met toegang tot een ruime provisiekelder. Gesloten keuken met een hoekopgestelde keukeninrichting, recht aanrechtblok met spoelbak, een deur naar bijkeuken/berging en een deur naar terras, tuin en oprit. Bijkeuken/berging met wastafel, witgoedaansluitingen, doucheruimte, toiletruimte en doorgang naar separate bergruimte. Aangebouwde bergruimte met een deur naar tuin. Eerste verdieping: Overloop met gevelraam. Twee slaapkamers, beide met dakkapel. Tweede verdieping: Bergzolder met cv-installatie en de omvormer van het zonne-energie systeem is via het luik op de overloop bereikbaar. Buiten: Beplante voortuin. Betegelde oprit naast de woning. Een ruime, op het westen gesitueerde, achtertuin heeft een groot betegeld terras, gazon en achterom. De zonnige tuin heeft een trap hoger een gazon en houten veranda met glazen schuifdeuren. Omgeving: De, in 1938 gebouwde, woning bevindt zich aan een doorgaande weg tegenover “Speelheide Dries” en op loopafstand van het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en de universiteitsstad Nijmegen liggen tevens op fietsafstand. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. basisschool, kinderopvang en wijkcentrum, speelgelegenheden voor kinderen waaronder een fraaie speeltuin en het Avonturenspeelbos, openbaar vervoer, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 71 m², inhoud ca. 270 m³ en perceeloppervlakte 300 m². De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
270 m³
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6561

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2025 había 17.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.