Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Agaatstraat 4

9743HW Groningen • Groningen

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.309

Galería de fotos

Agaatstraat 4 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GEMODERNISEERDE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN- KAP WONING | 5 SLAAPKAMERS | MET GARAGE | VOLLEDIG GEÏSOLEERD | ENERGIELABEL A | VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN KERALIT GEVELBEKLEDING | MODERNE WOONKEUKEN | VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND | 136 M² WOONOPPERVLAKTE DE WONING Deze royale gemoderniseerde comfortabele twee-onder-één kap woning met garage en maar liefst 5 slaapkamers is aan de achterzijde uitgebouwd met 2 lichtkoepels op het dak en dubbele openslaande tuindeuren, waardoor een fraaie woonkeuken is gecreëerd met een zee aan ruimte en licht. De keuken zelf is vernieuwd in 2019 en is van alle gemakken voorzien. De wanden zijn fraai gestuct en de vloerverwarming beneden zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Met 9 zonnepanelen, volledige isolatie, HR ++ glas en energielabel A is de woning uitermate energiezuinig. Daarnaast is de woning ook nog eens lekker onderhoudsarm vanwege kunststof kozijnen en keralit gevelbekleding. DE OMGEVING De ligging is aan de rand van de wijk Vinkhuizen, aan de noordwestelijke kant van de stad Groningen. In de nabijheid bevinden zich supermarkten, scholen, medische voorzieningen en recreatiegebieden zoals het Roege Bos met een speeltuin en kinderboerderij. Daarnaast biedt de woning een snelle ontsluiting op de A7 (Groningen-Drachten) en ligt op 5 fietsminuten van een zeer uitgebreid winkelcentrum Vinkhuizen en Reitdiephaven. Kortom, een ideale ruime, onderhoudsarme en comfortabele gezinswoning op een fijne plek! Plan snel een bezichtigingsafspraak in en laat je verrassen door de ruimte en het afwerkingsniveau. INDELING Begane grond: Entree/hal, modern toilet, meterkast met krachtstroom, trapkast, trapopgang, woonkamer met aansluitend de uitgebouwde woonkeuken met inbouwspots, dubbele openslaande tuindeuren en 2 lichtkoepels. De keuken is in 2019 vernieuwd en is voorzien van diverse apparatuur zoals: inductie kookplaat (6 pits), vaatwasser, koelkast, vriezer, combi -magnetron en afzuigkap. Vanuit de woonkeuken een deur naar de garage. De garage is voorzien van verwarming, een kleine kelder en een automatische deuropener. De garage heeft (heel praktisch) een extra toegangsdeur aan de voor- en achterzijde. Eerste verdieping: Overloop met opbergkast, badkamer met toilet, douchecabine en wastafel met meubel, 3 slaapkamers. Tweede verdieping: Overloop met vaste opbergkast, de opstelplaats voor de CV ketel Remeha Avanta (2021), 2 slaapkamers, bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Een heerlijke privé achtertuin op het oosten, geheel besloten en fraai aangelegd, waar je lekker van het buitenleven kunt genieten. BIJZONDERHEDEN - Royale uitgebouwde twee-onder-één kap woning - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie - Energielabel A - Aan de voorzijde van de woning zijn de ramen voorzien van elektrische screens - Fraaie pvc vloer op de begane grond - Dakramen in de keuken voorzien van sunscreens op zonne-energie - Garage voorzien van nieuwe geïsoleerde garagedeur Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
567 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9743

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.