Ir directamente al contenido
Logotipo de PLAN MAKELAARS GRONINGEN

Boumanstraat 7

9724BR Groningen • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Groningen

Galería de fotos

Boumanstraat 7 Groningen
Foto 1

Descripción

NIEUWE WOONPLANNEN? Wil je in één van de gezelligste wijken van Groningen wonen dichtbij voorzieningen in een huis met sfeer en relatief veel ruimte, dan is deze schipperswoning een geweldige kans!! Het huis ligt in een buitengewoon aantrekkelijke straat en is verrassend ruim. Ook beschikt het over een achtertuin met een handige berging en achterom. De Oosterpoortwijk biedt tal van handige en praktische voorzieningen in de directe omgeving zoals het station en de binnenstad die op de fiets of ‘te voet’ vlot te bereiken zijn. Uitvalswegen liggen eveneens dichtbij en verder vind je op korte afstand diverse supermarkten, kledingwinkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Op een mooie zomerdag dé plek om even heerlijk een terrasje te pakken! LOKATIE EN VOORZIENINGEN: Gelegen in de populaire en gezellige Oosterpoortbuurt; Binnenstad en Centraal Station: op loopafstand; Grote Markt: ca. 10 minuten fietsen; Winkelvoorzieningen: op loop- en fietsafstand bereikbaar; Openbaar vervoer: bushalte op loopafstand; Scholen en kinderopvang: diverse opties op loop- en fietsafstand; Parken: Zuiderplantsoen op steenworp afstand, Stadspark op korte fietsafstand; Ringweg binnen 5 autominuten bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Entree in hal (ca. 5m2) Woonkamer (ca. 34m2) met lamelparket vloer en deels plavuizen vloer; Open keuken (ca. 5m2) en openslaande deuren naar de achtertuin met terras; De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast; Toilet met fontein; Badkamer (ca 5m2) met bad, wastafel en douche; De berging die via buitenom bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: Overloop; 2 slaapkamers (ca. 9m2 en 11m2) waarvan één met inloopkast en één met ingebouwd logeerbed; Door de aanwezigheid van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, beschikt de woning over verrassend veel ruime op de verdieping; Vliering. ISOLATIE: Met uitzondering van de ramen met glas-in-lood, is de gehele woning voorzien van HR++glas; Verwarming en warm water middels de CV-combi-ketel (2022); Gedeeltelijk isolatie van de muren; Label C. TUIN: De tuin is gelegen op het zuiden met een achterom via de aangebouwde schuur; Vanuit deze schuur is de mandelige gang te bereiken. PARKEREN: Openbaar betaald parkeren / parkeervergunning € 131,40 (per jaar). STERKE PUNTEN: Wonen in de gewilde Oosterpoort, vlak achter het station en de binnenstad; Op een paar minuten lopen van het Zuiderplantsoen; Label C; Bouwtechnische keuring aanwezig; Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren; Sfeervolle details zoals glas-in-lood; Grotendeels voorzien van HR++; Uitvalswegen (A7/A28) op 5 autominuten; 6 zonnepanelen (2023). Benieuwd hoe deze unieke woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 370.000

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250

2,78%

Anualmente

%

€ 18.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 370.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
363 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1877
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9724

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.