Ir directamente al contenido
Logotipo de HelderinHuizen.nl

Coehoornsingel 115

9711BR Groningen • Groningen

Vendido

€ 770.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 787.250

Precio de compra /m²: € 4.052

Galería de fotos

Coehoornsingel 115 Groningen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen (en werken) in een Rijksmonument met prachtig uitzicht in hartje centrum van Groningen aan de Coehoornsingel 115. Welkom bij dit prachtige herenhuis uit 1893 in het hart van de binnenstad van Groningen. Dit historische pand biedt een unieke kans om te wonen en werken in een Rijksmonument met behoud van de authentieke details aangevuld met moderne voorzieningen. Het herenhuis genaamd HOFSBURG, heeft een stijlvolle uitstraling en is zeer zorgvuldig onderhouden. Wanneer we voor de deur staan begint het verliefd worden op dit unieke pand. In de gevel zien wij niet alleen de verschillende metselstijlen maar ook details zoals het bouwjaar en de naam Hofburg. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de authentieke elementen die dit pand zo bijzonder maken. Denk aan de hoge plafonds, ornamenten, glas-in-lood ramen en originele deuren. De Neo-Renaissance bouwstijl komt in dit pand goed naar voren. Naast dat het pand een heerlijk woonhuis is, biedt het ook de mogelijkheid om als kantoorruimte, praktijk/werkruimte te dienen. Zelfs voordat de huidige eigenaar het in 1983 in gebruik nam, was het reeds een huisartsenpraktijk. En tot januari 2026 is het een huisartsenpraktijk. Het biedt namelijke een perfecte combinatie van wonen- en werken en mede hierdoor is het een ideale locatie. Het station van Groningen en het centrum van Groningen liggen beiden op loopafstand. INDELING: SOUTERRAIN Een ruime kamer met ramen en lichtinval, een slaap-/ werkkamer, een toilet, opslag/ -bergruimte en een deur naar buiten. BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich nu de praktijkruimte. Je komt binnen via een bordes en statige entree deur. Aan de rechterkant bevindt zich een assistentenkamer/ receptie en aan de linkerkant een ruime praktijkruimte. De wachtruimte en het toilet is afgescheiden van de entree middels een glazen deur. Ook bevinden zich hier de openslaande deuren naar het plaatsje. Wanneer je dit pand als woonhuis gaat gebruiken, waar het zich uitstekend voor leent, is dit een prachtige woonkamer en studeerkamer met authentieke details. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de nu gezellige woonkamer met een houtkachel en mogelijkheid voor een haard, en een fanatisch uitzicht over het Emmaplein. De keuken biedt ruimte voor de eettafel en is voorzien van een L-vormige keuken met inbouwapparatuur. Tevens heeft de keuken een deur naar een balkon/ balustrade. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruim 2e toilet met wastafel. TWEEDE VERDIEPING De zeer ruime slaapkamer is eenvoudig op te delen in 2 kamers. Op deze verdieping is tevens een open badkamer gemaakt met douche en wastafel. (een ligbad op pootjes (nu niet aangesloten) behoort tot de mogelijkheden) De locatie van dit prachtige herenhuis is ook uniek. Gelegen in het hart van de binnenstad van Groningen, bevindt het zich op loopafstand van alle voorzieningen die deze bruisende stad te bieden heeft. Van gezellige cafés en restaurants tot winkels en culturele instellingen. Het pand heeft een Monumentenstatus: WOONHUIS, genaamd 'Hofsburg', gesitueerd in het laatste gedeelte van de gesloten, noordelijke gevelwand van de Coehoornsingel, gebouwd in 1893 in opdracht van W. Bos in neo-Renaissance stijl. Het gebouw is opgetrokken op een rechthoekige plattegrond en bestaat uit een souterrain met twee bouwlagen onder een een schilddak, belegd met een zwarte Tuiles du Nord. Het souterrain is bekleed met hardstenen platen en omzoomd met een smeedijzeren hek. De voorgevel is vier traveeën breed en opgemetseld uit roodbruine baksteen. Het muurwerk is verlevendigd met dorpelbanden van kunststeen. Een vier treden hoge hardstenen trap leidt naar de toegang met een bewerkte deur met bovenlicht. Boven de ingang bevindt zich een balkon, rustend op een drietal rijk bewerkte rolwerkconsoles. Het balkon loopt door boven het naast gelegen venster. De twee traveeën met balkon risaleren en zijn voorzien van een uitgemetselde geveltop met rolwerk en tympaan-bekroning. De borstweringen van de rechtgesloten vensters zijn samengevat tussen geprofileerd lijstwerk en voorzien van siermetselwerk van gekleurde baksteen. Op de verdieping achter het balkon bevindt zich een brede deur met zij- en bovenlichten onder een korfboogvormige ontlastingsboog; in de boogtrommel is de naam van het huis aangegeven. De geveltop heeft een venster met een rondboog; in het boogveld is het bouwjaar 1893 vermeld. De rechtgesloten vensters hebben strekken met negblokken en sluitstenen van kunststeen. Inwendig is de oorspronkelijke indeling grotendeels bewaard gebleven. Van belang ondermeer de geornamenteerde stucplafonds in de gang en de diverse woonvertrekken, de zwart-beige betegelde vloer met een fraai decoratief patroon, het trappenhuis met houten kolom, leuningen en bewerkte houten eindbalusters en de zwartmarmeren schouwen. Kortom, dit monument met authentieke details en moderne voorzieningen, gelegen in het hart van de binnenstad van Groningen, laat ons hart sneller kloppen. Kom je het zelf ervaren? Maak een afspraak voor een bezichtiging en wij laten je het graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 770.000

Coste del comprador (estimado): € 17.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 787.250

3,04%

Anualmente

%

€ 38.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 770.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
72 m²
Contenido
740 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9711

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.