Ir directamente al contenido
Logotipo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Damsterwaard 91

9734CP Groningen • Groningen

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 3.909

Galería de fotos

Damsterwaard 91 Groningen
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk 'Ruischerwaard' gelegen royaal helft van een dubbel woonhuis met 4 slaapkamers, diepe tuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. Aan de Damsterwaard 91 in Groningen staat deze verzorgde half vrijstaande woning op slechts 10 minuten fietsen van de 'Grote Markt', voorzien van een lichte leefruimte en een diepe achtertuin op het zuidwesten. Een woning die veel wooncomfort biedt, met 4 slaapkamers, een moderne keuken uit 2022 en een praktische vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in 1998 en beschikt over energielabel A. Binnen valt direct de rustige en verzorgde afwerking op. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de brede schuifpui een mooie verbinding met de achtertuin. Hier ontstaat een lichte en aangename leefruimte, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022, uitgevoerd in een strakke en eigentijdse stijl met diverse inbouwapparatuur en een praktisch werkblad. De keuken sluit op natuurlijke wijze aan op de leefruimte, waardoor koken, eten en samenzijn prettig samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers en een werkkamer en is daarmee zeer geschikt voor een gezin, voor werken aan huis of voor wie graag extra logeer of hobbyruimte wenst. De achtertuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een gazon, beplanting en achterin een vrijstaande stenen garage. De woning is gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving in Groningen. In de directe omgeving vindt u wandel en fietsmogelijkheden, speelgelegenheid en dagelijkse voorzieningen. Ook de verbinding richting het centrum van Groningen en de uitvalswegen is prettig, waardoor u rustig woont met de stad binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische opstelling. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer uit 2018 voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Het bad en toilet zijn in 2026 geplaatst. Tevens is er een kast met cv-opstelling. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, een werkkamer en ruimte voor wasapparatuur. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 143 m² Perceelgrootte: 212 m² Bouwjaar: 1998 Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers Voorzien van een luxe keuken (2022) Voorzien van een moderne badkamer (2018) Ligbad en toilet badkamer geplaatst in 2026 Gehele woning voorzien van pvc-vloer (2022) Kozijnen rondom geschilderd in 2025 Voorzien van rolluiken bij de master bedroom (2022) 8 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2480 kWh Groene en waterrijke woonomgeving in Groningen

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,21%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
492 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9734

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.