Ir directamente al contenido
Logotipo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Florakade 544

9713ZP Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.346

Galería de fotos

Florakade 544 Groningen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en uniek wonen op een hoek locatie aan het Van Starkenborghkanaal, met vrij uitzicht over het water. Deze royale en energiezuinige gezinswoning met vier woonlagen en energielabel A++ zou wel eens alles kunnen hebben wat u in stads maar vrij wonen zoekt. De hoekwoning (bouwjaar 2020) heeft een onderscheidende uitstraling met architectuur in de stijl van de Amsterdamse School. Kenmerkend zijn onder andere de sierlijke dakrand (borstwering) en het karakteristieke gevelornament aan de voorzijde. Wat direct opvalt, is de niet-alledaagse indeling: de luxe woonkeuken ligt op de begane grond; de lichte woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een prachtig uitzicht over het Van Starkenborghkanaal. Het uitzicht krijgt extra dimensie door het langsvaren van de vele schepen op het kanaal. Op de derde en vierde verdieping liggen in totaal vier slaapkamers en een moderne badkamer. Via de keuken stapt u de zonnige achtertuin (circa 33 m²) in, gelegen op het zuidwesten. De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd en voorzien van een stijlvolle overkapping, zodat u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De woning beschikt ook over een voortuin die even groot is als de achtertuin. Aan de achterzijde beschikt u over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het geheel ligt aan de rand van de levendige Oosterparkwijk, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen. Voor ontspanning en groen ligt het Pioenpark om de hoek. Het centrum van Groningen bereikt u in circa acht minuten fietsen. Langs het kanaal bevinden zich wandel- en fietspaden; tevens is de ligging gunstig ten opzichte van de ring. INDELING: Begane grond Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, luxe woonkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Heerlijk lichte woonkamer (circa 44 m²) met moderne pvc-visgraatvloer en fraai zicht over het Van Starkenborghkanaal. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers (circa 17 en 13 m²), moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Derde verdieping Overloop, twee slaapkamers (circa 17 en 13 m²), technische ruimte met wasmachineaansluiting, opstelling van de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A++ Bouwjaar: 2020 Vloerverwarming op elke woonlaag 10 zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 3.000 kWh Verwarming en warm water via warmtepomp Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (VvE-bijdrage € 65 per kwartaal) Graag laten wij u deze unieke woning beleven tijdens een bezichtiging, wanneer mogen wij u ontvangen?

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
625 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9713

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.