Inhabitantes
211.700
Último año: 2025
Gratamastraat 46 b
9714HT Groningen • Groningen
Vendido
€ 225.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 6.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 231.350
Precio de compra /m²: € 3.214
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Descripción
class Okay, let's start by looking at the user's query. They want a summary of the property description in Dutch, split into two paragraphs with a maximum of 300 words. The address should be included as context, and no headings or bullet points. First, I need to extract the key information from the provided JSON. The address is Gratamastraat 46 b Groningen. The property is a 1930s apartment with two bedrooms, a balcony, original elements like a stove and en-suite doors. The location is in the Professorenbuurt, which is lively with amenities nearby like shops, restaurants, schools, sports facilities, good public transport, and proximity to RUG and Zernikecomplex. The layout details include the entrance on the first floor, second-floor layout with hallway, bathroom, living room, dining area with balcony access, closed kitchen with appliances, two bedrooms, and a bathroom with shower and sink. Additional info: VvE not active, sold with an age clause, no self-occupation clause, quick acceptance. Now, I need to structure this into two paragraphs. The first should cover the property details and location, the second the layout and additional notes. Ensure to mention the address upfront, highlight key features like the era, rooms, balcony, original elements, and location benefits. The second paragraph should detail the floor plan, specific room sizes, and important clauses. Keep it concise, use clear language without markdown, bullets, or emojis. Check word count to stay under 300 words. Gratamastraat 46 b Groningen is een sfeervolle jaren '30 bovenwoning in de levendige Professorenbuurt, gekend om zijn gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. De woning biedt twee slaapkamers, een balkon met avondzon en authentieke elementen zoals een schouw en en-suite deuren. De wijk is handig gelegen met winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Via de ringweg is snelle toegang tot andere delen van Groningen
Hipoteca berekenen
€ 225.000
Coste del comprador (estimado): € 6.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350
2,78%
Anualmente
%
€ 11.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 225.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 70 m²
- Contenido
- 262 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1933
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- No
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-04-2026
- Fecha de venta
- 28-04-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Groningen
Vista espacial del área de trabajo en Groningen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.
Promedio WOZ
EUR 293.695
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.848
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
14.334
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Nivel académico
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origen de los residentes (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Período de construcción del edificio
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
35.130
Etiqueta C
23.443
Etiqueta B
16.569
Etiqueta D
8.436
Etiqueta E
6.737
Etiqueta G
5.153
Etiqueta A+
4.522
Etiqueta F
4.407
Etiqueta A+++
3.164
Etiqueta A++
2.391
Etiqueta A++++
461
Etiqueta A+++++
31
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Electricidad: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Electricidad: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Electricidad: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Electricidad: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635
Actividad empresarial en Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Número total de establecimientos empresariales: 27.345
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
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€ 200.000 k.k.
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€ 766 p/m
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9725GN Groningen
€ 640 p/m
€ 32/m²
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- 20 m²
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Zonnelaan
9742BN Groningen
€ 477 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 9 m²
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- 1
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Heymanslaan
9714GM Groningen
€ 375 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 9 m²
- Área del lote
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- Habitaciones de dormir
- 1
