Ir directamente al contenido
Logotipo de Thuis nieuwbouwmakelaars

Johan van Veenstraat 21

9743DC Groningen • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 498.300

Coste del comprador (estimado): € 11.816

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.966) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.116

Precio de compra /m²: € 5.191

Galería de fotos

Johan van Veenstraat 21 Groningen
Foto 11
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groen wonen aan het stadsbos Wonen in fase 2 van De Suikerzijde betekent wonen rondom een groen stadsbos die jij straks als achtertuin kunt gebruiken. In deze tweede fase verrijzen 48 uiteenlopende woningen: rug-aan-rugwoningen, rijwoningen, poortwoningen en portiekappartementen. Een plek waar stedelijk wonen en natuur elkaar ontmoeten. Hier woon je rustig, autoluw en groen, maar met het centrum van Groningen op 10 minuten fietsafstand. Of je nu starter bent, samenwoont of een gezin hebt: fase 2 biedt slimme en comfortabele woningen met oog voor duurzaamheid en leefkwaliteit. Woningtype Rijwoning Ruimte voor het stads(gezins)leven De rijwoningen vormen het kloppend hart van het hof in fase 2. Met een eigen voor- en achtertuin woon je hier heerlijk groen, terwijl de stad altijd dichtbij blijft. Deze woningen zijn ideaal voor wie ruimte zoekt, maar de stedelijke dynamiek niet wil missen. De begane grond bestaat uit een hele ruime woonkeuken met voldoende ruimte om naast koken en eten ook te spelen, te leren of te werken. De woonkamer vind je op de 1e verdieping en heeft een klein balkon met openslaande deuren. Ook heeft deze verdieping nog een kamer die te gebruiken is als slaapkamer maar ook als werk- of speel/tv-kamer. Daarnaast zijn er op de tweede verdieping ook nog twee slaapkamers en een complete badkamer. Met woonoppervlaktes van circa 96 of 111 m² en drie slaapkamers bieden deze woningen volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of logees. De indeling is praktisch en licht, met een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een woning die met je meegroeit, in een omgeving die elke dag prettig aanvoelt. Highlights • Woonoppervlakte ca. 96 of 111 m² • Drie slaapkamers • Eigen voor- en achtertuin • Gelegen aan het groene stadsbos • Inclusief complete keuken en badkamer • Inclusief vloerverwarming en -koeling en aansluiting op het collectieve warmtenet van WarmteStad • Parkeren in de buurtstalling • Inclusief vijf fietsplekken in de inpandige collectieve fietsenberging Leven in De Suikerzijde De Suikerzijde is een duurzaam, levendig nieuw stadsdeel aan de rand van Groningen. Hier komen circa 5.500 woningen, uiteenlopend van appartementen tot gezinswoningen. Koop en huur. Wonen, werken en leren gaan hier hand in hand, met volop ruimte voor groen en beweging. Deze nieuwste stadswijk wordt stads van buiten maar groen van binnen. Want in 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Groningen maar binnen De Suikerzijde vind je groene pleinen en speelvelden, autoluwe straten en buurtuinen waar jij je eigen groente en fruit kunt kweken. De Suikerzijde wordt ook een bruisend stadsdeel met hippe koffiezaakjes, werkruimtes, trendy boetiekjes maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen en goede restaurants. In fase 1 komt een horecagelegenheid voor koffie, lunch of borrel met uitzicht op het Hoendiep. Fase I wordt begin 2027 opgeleverd. Ook zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Kortom; Wonen in De Suikerzijde is ideaal: je hebt alles binnen handbereik zodat je het gemak van het stadsleven kunt combineren met de rust van je eigen woning. fietsenberging

Hipoteca berekenen

€ 498.300

Coste del comprador (estimado): € 11.816

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.966) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.116

3,04%

Anualmente

%

€ 24.915

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.300
Estado
Vendido bajo reserva
Día abierto
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
24 m²
Contenido
316 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2027
Método de construcción
Nieuwbouw
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9743

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.