Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonadviseur Makelaardij

Magnusstraat 7

9746BR Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: Anderz Makelaar Groningen

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.083

Galería de fotos

Magnusstraat 7 Groningen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maak kennis met deze goed onderhouden, instap klare twee-onder-een-kapwoning. Gebouwd in 2003 en voorzien van energielabel A, is deze woning niet alleen energiezuinig maar ook zeer comfortabel. Met een woonoppervlakte van ca. 132 m², een perceel van 306 m², vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten van maar liefst ca. 173 m², is dit de ideale gezinswoning op een rustige, groene locatie. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en kinderopvang. Ook de Zernike Campus en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De binnenstad van Groningen ligt op slechts 15 minuten rijden met de auto, waardoor je het bruisende stadsleven eenvoudig kunt opzoeken. Persoonlijke tekst eigenaar: De afgelopen 15 jaar met veel plezier gewoond. Het is een kinderrijke, maar rustige buurt met fijne buren. Twee keer per jaar een gezellig straatfeest voor jong en oud. Basisscholen zijn op loop- en fietsafstand te vinden en ook winkels liggen op minder dan 2 kilometer van de woning. Wat erg te waarderen is, is de combinatie van het stadsleven in Groningen met de rust en ruimte van de omliggende weilanden. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen, zowel in de wijk zelf als richting Leegkerk voor een mooi rondje in het groen. Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met garderobekast, toilet en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer biedt uitzicht op de zonnige voortuin en is voorzien van een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang via de openslaande deuren tot de diepe achtertuin van circa 18 m² welke is gelegen op het zuidoosten. De berging is voorzien van elektra en is bereikbaar via de voor en achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die dankzij de grote raampartijen profiteren van een prettige hoeveelheid daglicht. Ook vind je hier een nette, volledig betegelde badkamer met een ruime douche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van dakraam én dakkapel. Op de overloop zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De royale achtertuin van circa 173 m² is gelegen op het zuidoosten en daarmee ideaal voor zon liefhebbers. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, en biedt veel privacy en rust. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime berging met elektra. Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin en een ruime oprit met eigen parkeerplaats met plek voor 3 auto's. Bijzonderheden: • Energielabel A • Vier slaapkamers • Riante achtertuin op het zuidoosten: circa 173 m² • Eigen oprit • Warmteterugwininstallatie in combinatie met een cv-ketel en luchtverwarming Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 132 m² • Overige inpandige ruimte: 13 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 509 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
509 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
173 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr-cf 3/1 r (2003, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9746

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.