Ir directamente al contenido
Logotipo de Boekholt & partners makelaardij

Noorderstationsstraat 31

9716AP Groningen • Groningen

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.416

Galería de fotos

Noorderstationsstraat 31 Groningen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORT Top-appartement op een fraaie locatie. Zeer goed geïsoleerd (A+++), nieuw, met chique uitstraling en 2 slaapkamers. Op de begane grond met buitenruimte! Instapklaar. Comfortabel en zorgeloos wonen! INDELING Eigen voordeur, hal, woonkamer met open keuken (luxe!) v.v. keurig keukenblok met inbouwapparatuur. De woonkamer is 25 m2 en heeft veel en prettig lichtinval. En...deur naar de stadstuin (ca. 20 m2) op het westen! Vanaf de middag lekker in de zon! Het tussenhalletje biedt toegang tot de rest van de vertrekken, te weten; 2 slaapkamers (11 en 8 m2), frisse badkamer (4 m2), separaat toilet (hangend) en de bijkeuken. TILMAN Het hoekpand waar de 6 moderne koopappartementen in zijn ondergebracht, is het Tilman-complex genoemd, verwijzend naar de gelijknamige familiewinkel die hier ooit gevestigd was. Het bedrijf van de handelaars in witgoed bestaat nog steeds, nu elders in de Noorderstationsstraat. Veel buurtbewoners wilden de karakteristieke plek graag behouden vanwege de historische waarde. Het pand is opgetrokken uit rode bakstenen van echte Groninger klei afkomstig uit Oude Pekela. In 1855 werd daar een steen- en dakpannenfabriekje gestart omdat door de ligging in de Groningse veenkoloniën turf als brandstof in ruime mate beschikbaar was. De bakstenen in hun karakteristieke kleur geven het Tilman-complex een warme uitstraling. OMGEVING De woonomgeving op de grens van de Oranjebuurt en de Korrewegbuurt heeft veel te bieden. Een grote trekker is zonder meer de groene long van Groningen, het Noorderplantsoen, dat om de hoek van het complex ligt. De vele voorzieningen in de wijk omvatten onder meer winkels, supermarkten, terrasjes, kinderopvang en scholen. De levendige woonomgeving heeft bovendien een station op loopafstand waardoor forensen wel heel gemakkelijk wordt. De Noorderplantsoenbuurt ligt op een steenworp afstand van de oude binnenstad, slechts gescheiden door het Noorderplantsoen en net ten noorden van de voormalige vestingwallen die de stad Groningen ooit omsloten. In 1880 werd op een deel van de voormalige wallen gestart met de aanleg van het Noorderplantsoen en zo ontstond in 35 jaar tijd de gelijknamige buurt. De wijk heeft naar verhouding veel jonge inwoners (tussen de 25 en 44 jaar) en is betrekkelijk rustig, afgemeten aan de bevolkingsdichtheid. ALGEMEEN - zeer luxe; - energielabel A+++; - vloerverwarmd; - luchtwarmtepomp; - woonoppervlakte 60 m2; - bouwjaar 2023; - v.v. zonnepanelen; - actieve VvE; - totale VVE-kosten bedragen slechts 160,- per maand; - dit is inclusief verwarming, water en licht! - aanvaarding in overleg. Kan Snel.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
230 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9716

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.