Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schalie Makelaars

Pioenstraat 194

9713XX Groningen • Groningen

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 3.957

Galería de fotos

Pioenstraat 194 Groningen
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie, recht tegenover het Pioenpark, vindt u deze stijlvolle stadswoning in karakteristieke jaren 30 architectuur - eind 2019 opgeleverd en met maar liefst 163 m2 woonoppervlak. De combinatie van de klassieke jaren 30 uitstraling en de moderne, energiezuinige uitvoering maakt dit huis bijzonder: dankzij warmtepomp, vloerverwarming door het hele huis, zonnepanelen en uitstekende isolatie is de woning het hele jaar door comfortabel én zijn de energielasten laag. Daarnaast wordt de woning gekenmerkt door ruimte. Heel veel ruimte. De verschillende vertrekken zijn namelijk verspreid over maar liefst vier verschillende woonlagen. Binnen deze woonlagen bevinden zich 6 verschillende slaapkamers. Op de bovenste etage is bovendien een zelfstandige woonruimte gecreëerd met een aparte (tweede) keuken en (tweede) badkamer. Door de vele grote ramen is er op elke verdieping bovendien veel lichtinval. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning heeft u de beschikking over een tuin. In de achtertuin bevindt zich tevens een berging. Op het afgesloten binnenterrein heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats met laadpaal. LIGGING EN OMGEVING Vanaf de voorzijde kijkt u vrij uit over het Pioenpark, met tennisveld, speeltuinen, vijvers, een jeu-de-boulesbaan, rozentuin en basketbalveld. Direct hieraan grenst het Oosterpark, waardoor u feitelijk uitkijkt op twee aaneengesloten parken - veel groen, wandelruimte en speelgelegenheid letterlijk voor de deur. Een zeldzame luxe in de stad. Bovendien heeft de woning een fantastische ligging: op loopafstand van de binnenstad en dicht in de buurt van uitvalswegen naar de ringweg en de A7. Ook overige benodigde voorzieningen zoals winkels, kinderdagverblijven, scholen, cafés en restaurants bevinden zich allemaal in de directe omgeving. INDELING Begane grond: Het hart van de woning is de riante woonkeuken waarin alle ruimte is om gezellig samen te koken, te eten en te leven. De keuken gaat naadloos over in een even ruim woongedeelte, met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als tweede woonkamer. Deze kamer heeft door de lage ramen een prachtig uitzicht op het park - een heerlijke plek om te lezen, te werken of gasten te ontvangen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom. Ook vindt u hier een royale badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Derde verdieping: De derde verdieping betreft een woonlaag met slaapkamer, (tweede) badkamer en een ruimte met (tweede) keuken. Dankzij deze opzet kan de bovenverdieping desgewenst als zelfstandige woonruimte functioneren, bijvoorbeeld voor een inwonend familielid, een au pair of oudere kinderen die meer privacy willen. De kamer met keuken zou eventueel ook nog als extra (zevende) slaapkamer kunnen worden gebruikt. BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime woning: 163 m2 - Recent bouwjaar: eind 2019 opgeleverd - Zes slaapkamers (optioneel zeven) - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen en warmtepomp - Mogelijkheden voor een thuiswerkplek en/of atelier - Diverse inbouwkasten aanwezig - Eigen parkeerplaats met laadpaal Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor het inplannen van een bezichtiging! Goed om te weten: - standaard waarborgsomregeling van toepassing. - aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
577 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9713

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.