Inhabitantes
211.700
Último año: 2025
Praediniussingel 20 24
9711AG Groningen • Groningen
Disponible
€ 1.950.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 40.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.990.850
Precio de compra /m²: € 7.414
Galería de fotos
Descripción
Een droomplek in Groningen! Wonen op stand aan de rand van het historisch hart van Groningen? Dit exclusieve penthouse betekent wonen op een unieke plek met fraai uitzicht op het Verbindingskanaal, de oude Zuiderhaven en groene Praediniussingel. Onder voorwaarden is het mogelijk om het penthouse tot twee volwaardige appartementen te splitsen met elk een eigen voordeur! Het gebouw is onder architectuur gebouwd en ligt voortreffelijk ten opzichte van de binnenstad, NS- hoofdstation, musea en andere faciliteiten. Allen bevinden zich op loopafstand. Bovendien omringt een sfeervolle, gemeenschappelijke privé tuin het complex. Door de samenvoeging van twee penthouses heeft de woning maar liefst een woonoppervlakte van 263 m² en is o.a. voorzien een zeer ruime woonkamer en woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers met stoomcabine, jacuzzi en sauna, twee separate toiletten en twee dakterrassen. Vanaf alle vertrekken in de woning en het balkon rondom de woning strekt zich een adembenemend uitzicht over de hele stad uit. Indeling; Via de entree met intercom en videosysteem komt u in de centrale hal met liften en een trappenhuis. Op de 12e verdieping komt u aan in uw eigen hal met twee voordeuren. Beide voordeuren geven entree tot een hal en gang. De ruime woonkamer met veel lichtinval heeft toegang tot het eerste dakterras en de woonkeuken. De woonkeuken is gesloten maar ruim genoeg om een grote familie eethoek te plaatsen. Met het verwijderen van de keukenwand is er een open keuken te creëren. Via de openslaande deuren loop je vanuit de keuken naar het tweede dakterras. Gang 1 opent de deuren naar twee slaapkamers met beide toegang tot het balkon. Eén slaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en jacuzzi. De toilet bevindt zich separaat op de gang. De tussengang heeft vier ingebouwde kasten die voldoende bergruimte bieden. Gang 2 opent de deuren naar de bijkeuken, twee slaapkamers met toegang tot het balkon, separaat toilet, badkamer met sauna, stoomcabine en dubbele wastafelmeubel. Met het balkon rondom en twee dakterrassen kunt u op ieder moment van de dag van de zon genieten. Of u maakt gebruik van de gezamenlijke privé tuin rondom het gebouw. Het onder gelegen parkeersouterrain, welke toegankelijk is middels een elektronische sleutel, biedt twee eigen parkeerplekken én een ruime berging. Omgeving; De Praediniussingel is een rijksbeschermd stadsgezicht van Groningen en is met zijn fraaie monumentale herenhuizen en vele oude bomen één van de karakteristieke singels van Groningen. Het stadshart van Groningen ligt op loopafstand. Met de auto zit u zo op de ringweg met aansluiting op de A7 richting Drachten en A28 richting Assen. Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegrond. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video én 3D-tour aan. Extra informatie; - penthouse met woonoppervlak circa 263 m²; - ontwerp door Berlijnse architectenbureau Kleihues; - uitzicht rondom gehele woning; - balkonruimte rondom woning en twee dakterrassen van ieder circa 18 m²; - twee eigen parkeerplekken en berging in de ondergelegen garage; - twee badkamers, whirlpool, sauna en stoomcabine aanwezig; - actieve en gezonde VVE; - gemeenschappelijke groene tuin met zitjes voor gebruik voor de appartementseigenaren; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; en - Let op: het eventueel SPLITSEN van het penthouse in TWEE penthouses behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden; - Uit een vooroverleg met de gemeente Groningen is gebleken dat het splitsen van het penthouse haalbaar is. De ruime berging kan tevens zeer eenvoudig gesplitst worden. Meer weten? Informeer bij de makelaar. Bent u ook zo enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond tijdens een uitgebreide rondleiding op deze buitengewone plek met een fantastisch uitzicht over Groningen en omstreken. Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Hipoteca berekenen
€ 1.950.000
Coste del comprador (estimado): € 40.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.990.850
3,04%
Anualmente
%
€ 97.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.950.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Penthouse (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 263 m²
- Contenido
- 835 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 90 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 25 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit EcoMline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Jardín
- Zonneterras
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en parkeergarage
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-12-2024
Instalaciones del baño
2 douches, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en stoomcabine
Características adicionales
- Alarminstallatie en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Groningen
Vista espacial del área de trabajo en Groningen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.
Promedio WOZ
EUR 293.695
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.848
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
14.334
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Nivel académico
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origen de los residentes (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Período de construcción del edificio
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
35.130
Etiqueta C
23.443
Etiqueta B
16.569
Etiqueta D
8.436
Etiqueta E
6.737
Etiqueta G
5.153
Etiqueta A+
4.522
Etiqueta F
4.407
Etiqueta A+++
3.164
Etiqueta A++
2.391
Etiqueta A++++
461
Etiqueta A+++++
31
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Electricidad: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Electricidad: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Electricidad: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Electricidad: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635
Actividad empresarial en Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Número total de establecimientos empresariales: 27.345
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer viviendas in Groningen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ribesstraat 14
9741NJ Groningen
€ 435.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Moddermanlaan 39
9721GL Groningen
€ 269.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Groenesteinlaan 11
9722BW Groningen
€ 345.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Snor Damsterdiep 10
9711SR Groningen
€ 335.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Snor Damsterdiep 8
9711SR Groningen
€ 295.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kruitlaan 37 a
9711TX Groningen
€ 200.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jacobijnerstraat
9712HZ Groningen
€ 766 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 24 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Lingestraat
9725GN Groningen
€ 640 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
