Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Romerostraat 8

9746BA Groningen • Groningen

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.777

Galería de fotos

Romerostraat 8 Groningen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning in de geliefde wijk Gravenburg. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een moderne keuken uit 2024, drie slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op zolder, biedt deze woning een bijzonder flexibel woonprogramma voor gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen. De woning is gelegen aan een rustige, voor auto's doodlopende straat in de populaire wijk Gravenburg. Rondom ligt een fraai aangelegde, besloten tuin met veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto's. Aan de zij- en achterzijde zijn diverse terrassen, een gazon en kleurrijke bloemenborders aangelegd. Hierdoor is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime houten berging met overkapping. Een groot pluspunt van deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of een gastenverblijf. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met een energielabel A+, een WTW-installatie, airconditioning en maar liefst 15 zonnepanelen bent u verzekerd van comfortabel en energiezuinig wonen. Omgeving Gravenburg staat bekend als een jonge, ruim opgezette woonwijk met veel groen en diverse wandelmogelijkheden in de directe omgeving. De wijk biedt een rustige woonomgeving, terwijl het bruisende centrum van Groningen op slechts circa vijftien minuten fietsen ligt. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Indeling Entree, hal met meterkast en toilet; royale L-vormige woon-/eetkamer van circa 44 m²; moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker; praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin; ruime slaapkamer van circa 25 m² met een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Ruime overloop met cv-ruimte; drie volwaardige slaapkamers van circa 12 m², 11 m² en 10 m², waarvan de twee grootste kamers beschikken over een dubbele vaste kast; badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Royale zolderruimte van circa 17 m², nader naar eigen wens in te delen. Hier is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is de ruimte uitstekend geschikt als werkkamer, hobbyruimte of atelier. Bijzonderheden Vrijstaande woning in de populaire wijk Gravenburg; Gelegen aan een rustige, doodlopende straat; Slaapkamer en badkamer op de begane grond; Moderne keuken geplaatst in 2024; Vier slaapkamers aanwezig; Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op zolder; Energielabel A+; WTW-installatie aanwezig; Airconditioning aanwezig; 15 zonnepanelen; Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy; Diverse terrassen met zon- en schaduwplekken; Oprit geschikt voor twee auto's; Ruime houten berging met overkapping; Centrum van Groningen op circa 15 minuten fietsen; Volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen. Een verrassend ruime en veelzijdige vrijstaande woning waar levensloopbestendig wonen, duurzaamheid en wooncomfort op een uitstekende manier samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,21%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
553 m²
Contenido
544 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta ACE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9746

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.