Ir directamente al contenido
Logotipo de Boekholt & partners makelaardij

Steenhouwerskade 76

9718DG Groningen • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.783

Galería de fotos

Steenhouwerskade 76 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORT Uniek! Op een fantastische locatie, pal aan de Zuiderhaven gelegen, royaal 4-kamerappartement (totaal ca. 152 m², vijfde woonlaag, met lift bereikbaar) met twee royale balkons en een huurparkeerplaats in de kelder. Alles is ruim opgezet: een riante woonkamer met groot balkon op zuid en onovertroffen uitzicht over het water, de brug, diepenring en de Praediniussingel. Drie grote slaapkamers, ruim balkon en een badkamer aan de achterzijde. De combinatie van het uitzicht, de ruimte, de mogelijkheden en de centrale ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Thans verdient het een flinke upgrade, maar is een investering meer dan waard! Energielabel A. OMGEVING De ligging aan de Zuiderhaven biedt een van de mooiste uitzichten van de stad en dat op loopafstand van alle voorzieningen: centraal station, de Westerhaven, Vismarkt, Grote Markt, dus met een enorm aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast zijn de ringweg en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. INDELING Centrale portiek: Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de vijfde verdieping. De ruime hal (ca. 17 m²) met veel vaste kastruimte is voorzien van een toilet, wasruimte, meterkast en geeft toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de riante woonkamer (ca. 51 m²) wordt u door de grote raampartijen gelijk aangetrokken tot het licht en unieke uitzicht. Een brede schuifpui geeft toegang tot het royale balkon op zuidoost. In het midden van de kamer bevindt zich een haard die de kamer opsplitst in een voor- en achtergedeelte. Achter de haard bevindt zich het eet-werkgedeelte met aansluitend de semi-open keuken. De keuken (ca. 9 m²) ligt tegen een praktische bijkeuken aan (vaste kasten) en kan dus worden vergroot door de muur weg te breken. Een ander optie is om de achtergelegen slaapkamer er ook bij te betrekken, waardoor er een riante doorzonkeuken ontstaat met balkon op de avondzon. Dit is al bij meerdere appartementen gerealiseerd. Het appartement beschikt over drie riante slaapkamers van ca. 21 m², 19 m² en 12 m². Badkamer (ca. 8 m2) met douche, ligbad en wastafel. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een tweede achtergelegen balkon op de avondzon. In de kelder bevindt zich de parkeerplaats en een fietsenberging van ca. 7 m². ALGEMEEN - De parkeerplaats in de parkeerkelder betreft een huurparkeerplaats: € 95,- per maand - de parkeerkelder heeft ook laadpunten voor elektrische auto's - actieve en gezonde VVE met een bijdrage van € 307,- per maand - het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex (oa. dakleer hoofddak 2024) - de woning is voorzien van CV verwarming - de haard in de woonkamer mag niet worden verwijderd - artist-impression van doorbraak bij de keuken. LET OP - Standaard waarborgsomregeling van toepassing - Projectnotaris Bosscher Janssens notarissen - ouderdomsclausule - asbestclausule - "niet bewoond clausule".

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Contenido
493 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9718

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.