Ir directamente al contenido
Logotipo de Boekholt nieuwbouwspecialist B.V.

Tuinbouwdwarsstraat 22 2

9717HV Groningen • Groningen

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 5.034

Galería de fotos

Tuinbouwdwarsstraat 22 2 Groningen
Foto 8
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke plek in de stad? Dat kan en nog wel voor de zomer aan de Tuinbouwdwarsstraat 22. De woningen zijn bijna gereed en worden voor de zomer opgeleverd. Een gelijkvloerse woning met een bijzonder karakter en volop lichtinval. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie. _______________________________________________________________________________________________________________________________________ Wat maakt dit project uniek? Eigenlijk alles. De locatie, het product en daarnaast ook nog eens super snelle oplevering. Want de bouw is al in volle gang en naar verwachting worden de woning in april 2026 opgeleverd. UNIEK: - A+++ label - 10 zonnepanelen per woning - Elke woning 3 slaapkamers - Woonoppervlakte tussen ca. 134 en 148 m2. - Volledig voorzien van vloerverwarming - Oplevering met sanitair - Elke woning heeft een eigen separate berging - 3 van de 4 woning hebben eigen privé dakterras - 1 woning met ruime atrium op de begane grond - Wonen in een hofje met gezamenlijke entree en binnentuin (mandelig gebied) __________________________________________________________________________________________________________________ TUINBOUWDWARSSTRAAT 22 In een rustig en besloten hofje aan de Tuinbouwdwarsstraat in Groningen wordt een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd met vier hoogwaardige, grondgebonden patiobungalows. De woningen combineren modern wooncomfort, duurzame installaties en een hoogwaardige afwerking met een unieke ligging. Met grote raampartijen, atriums en dakterrassen is er volop licht en leefruimte gecreëerd, wat zorgt voor een open en prettige woonbeleving. Elke woning beschikt over een eigen buitenruimte en is daarnaast mede-eigenaar van het gezamenlijke, groen ingerichte binnenterrein. Dit hofje is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en biedt een veilige, rustige woonomgeving met ruimte voor zowel privacy als ontmoeting. Tegelijk woon je hier op korte afstand van het centrum van Groningen, winkels, scholen en overige voorzieningen. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG De woningen zijn volledig gasloos en beschikken over energielabel A+++. Dankzij een individuele lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming én -koeling, CO?-gestuurde mechanische ventilatie en 10 zonnepanelen per woning woon je hier uiterst energiezuinig en comfortabel. De hoogwaardige isolatie van vloer, gevel en dak in combinatie met HR++ beglazing zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. BINNENTERREIN Het binnenterrein is mandelig eigendom van alle vijf de woningen: de vier patiobungalows en de woning aan huisnummer 24. Alle bewoners kunnen gezamenlijk gebruikmaken van deze buitenruimte, die door de besloten ligging een veilige en prettige woonomgeving biedt. Inrichting en onderhoud worden in onderling overleg afgestemd. Er is geen Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht, maar bewoners kunnen dit desgewenst in de toekomst gezamenlijk organiseren.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, tussenwoning (patiowoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
534 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9717

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.