Ir directamente al contenido
Logotipo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Verlengde Hereweg 189 7

9721AS Groningen • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 5.068

Galería de fotos

Verlengde Hereweg 189 7 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoogwaardig afgewerkt appartement op toplocatie! Op een werkelijk prachtige plek tussen Groningen en Haren bevindt zich dit luxueuze en tot in detail afgewerkte appartement. Gelegen op de tweede verdieping van het stijlvolle appartementencomplex Villa Volonté, woont u hier in alle rust, omringd door groen, water en karakteristieke oude bomen die het geheel een bijna parkachtige uitstraling geven. Het appartement biedt een uitzonderlijk hoog wooncomfort en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen. De neutrale en tijdloze kleurstelling vormt een rustige basis, terwijl de compleet uitgeruste keuken en de moderne badkamers het luxe karakter van het appartement onderstrepen. U beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen aangrenzende moderne badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. De tweede slaapkamer leent zich bovendien uitstekend als werkkamer of voor gebruik door logees, een au-pair of zorgverlener. Het fraai op het oosten gelegen balkon biedt een prettige buitenruimte om van de ochtendzon en frisse lucht te genieten. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien uitstekend toegankelijk en daarmee ook uitermate geschikt voor senioren of bewoners die gelijkvloers en comfortabel willen wonen. Ook aan praktisch gemak is volop gedacht: in het souterrain beschikt u over een eigen ruime inpandige berging en een royale privégarage, direct tegenover de entree van het gebouw. Daarnaast is er op het terrein voldoende parkeergelegenheid. De ligging is simpelweg ideaal: winkels bevinden zich op loopafstand, openbaar vervoer stopt voor de deur en de uitvalswegen A28 en A7 zijn snel bereikbaar. Zo combineert u moeiteloos rust en ruimte met een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: De rust en ruimte van het buiten wonen, maar wel met alle mogelijke faciliteiten die een stad te bieden heeft binnen handbereik. INDELING: Begane grond: De centrale afgesloten entree van het appartementencomplex waarin zich de video intercom bevindt, geeft toegang tot een indrukwekkende, met marmer belegde, hal. In deze centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de lift die toegang geven tot de verschillende verdiepingen waar ieder appartement z’n eigen entree heeft. 2e verdieping: Entree/hal, toilet, ruime garderobe met inbouwkasten, lichte L-vormige living met toegang tot het balkon, ruime luxe keuken voorzien van diverse A-merken inbouwapparatuur, bijkeuken voor wassen en voorraad, master bedroom met aangrenzende moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet, slaapkamer 2 van ca. 17 m² met aangrenzende moderne badkamer met douche en wastafel. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A Woonoppervlak: ca. 147 m² Bouwjaar: 1989 Twee ruime slaapkamers Twee moderne badkamers Eigen garage geschikt voor het stallen van één auto Gezamenlijke parkachtig aangelegde tuin, onderhouden door een hovenier Uitstekende locatie Actieve VVE die ook investeert in verduurzaming van het gebouw

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Contenido
476 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9721

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.