Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Met Bauke

Verlengde Nieuwstraat 34 a

9724HD Groningen • Groningen

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Verlengde Nieuwstraat 34 a Groningen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geniet van luxe en comfort en de charme van de stad Hier, aan de Verlengde Nieuwstraat, staat een appartement dat méér is dan zomaar een woning: het is een plek die verrast, verrukt en bovenal voelt als thuiskomen. Gelegen in de geliefde Oosterpoortwijk – levendig en sfeervol – gelegen aan het nieuwe Zuiderplantsoen en de binnenstad op loopafstand. Volledig gemoderniseerd De huidige eigenaren hebben de woning in 2018 gekocht en in 2021/2022 volledig verbouwd. Niets is daarbij aan het toeval overgelaten: het dak is vernieuwd en verstevigd voor de realisatie van een prachtig dakterras, de woning is optimaal geïsoleerd en de gekozen materialen zijn uitsluitend van zeer hoogwaardige kwaliteit. Het resultaat? Een moderne woning die luxe uitstraalt en waarin elk detail klopt. Slim en stijlvol Dit appartement is werkelijk van alle gemakken voorzien. Vrijwel alles is ‘smart’: van de cv-ketel tot de verlichting, van de gordijnen tot de airco. Voor mensen die minder enthousiast zijn over een smart-oplossing is een verandering naar traditionele bediening gewoon mogelijk: overal in huis ligt 5-aderige kabel. Het dakluik naar het dakterras is een echte eyecatcher. Met één druk op de knop of via de Philips Hue-app opent zich de weg naar een zonnige buitenruimte met uitzicht op de Martinitoren. Comfort in elk detail De woning beschikt over een waterontharder, een Bora kookplaat, kranen van het hoogwaardige merk Hotbath (PVD) en tal van andere gemakken zoals een stoomoven en Quooker. In de hal beneden is een kast op maat gemaakt die een groepenkast met 20 groepen + krachtgroep voor de kookplaat huisvest. Overal ligt cat7-kabel voor hoge internetsnelheden en er zijn circa 100 stopcontacten aangelegd zodat er nooit meer gedoe met verlengsnoeren is. In de slaapkamer boven hangt een airco voor aangenaam koele zomernachten en een maatwerk inloopkast en suite met ingebouwde verlichting. Buiten genieten Het dakterras en balkon, jaarlijks met zorg onderhouden waardoor het hardhout zijn warme kleur heeft behouden, biedt een zee van ruimte voor een gezellige loungehoek, eettafel en barbecue zodat je optimaal kunt genieten van lange zomeravonden. Ook hier zijn gemakken als water, verlichting en stroomvoorziening wederom afgevinkt. Kom een kijkje nemen bij dit heerlijke appartement in De Oosterpoortwijk. Het is een van de meest geliefde buurten van Groningen: levendig, karaktervol en met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar met het bruisende stadscentrum op slechts enkele minuten fietsen. Bijzonderheden · Sfeervolle bovenwoning van begin 20ste eeuw voorzien van luxe hedendaags wooncomfort; · Energielabel A; · 3 slaapkamers, waarvan één met maatwerk inloopkast; · Riant dakterras van circa 30 m2; · VVE, bijdrage € 50,- per mnd · Centraal gelegen nabij de stad en het Zuiderplantsoen · Woonoppervlakte circa 100 m2; · Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal koopovereenkomst en transportakte opmaken.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
349 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9724

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.