Ir directamente al contenido
Logotipo de Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Viaductstraat 1

9725BG Groningen • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vries

Galería de fotos

Viaductstraat 1 Groningen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Viaductstraat 1 betekent genieten van een centrale ligging in Groningen, met alle voorzieningen dichtbij. Deze woning biedt comfort, sfeer en een prettige plek om thuis te komen – ideaal voor wie op zoek is naar een praktische én charmante woonruimte in de stad. Bovendien bevindt het appartement zich in een prachtig karakteristiek pand, dat officieel als zodanig is aangewezen. Dit maakt het niet alleen bijzonder qua uitstraling, maar biedt ook mogelijkheden voor subsidies op het gebied van onderhoud of verduurzaming. De woning is toe aan modernisering en wacht op jouw creativiteit! Ligging: Je woont hier in de gezellige Rivierenbuurt, een populaire en sfeervolle wijk op loopafstand van het station en nabij het centrum van Groningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, gezellige cafés en restaurants. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen, zoals de A7 en A28, waardoor je met de auto snel richting Assen, Drachten of andere delen van het land kunt reizen. Ook met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden: het hoofdstation van Groningen is binnen enkele minuten bereikbaar, met directe trein- en busverbindingen naar onder meer Zwolle, Leeuwarden en Schiphol. De ligging maakt dit appartement uitermate geschikt voor forenzen, studenten of wie simpelweg centraal en comfortabel wil wonen! Indeling: Je betreedt de woning via de entree, vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer en de slaapkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Aangrenzend bevindt zich de keuken, die is voorzien van enig inbouwapparatuur, waaronder een oven. Vanuit de keuken bereik je de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is ingericht met een wastafel, toilet en douche. De slaapkamer biedt een comfortabele en beschutte plek om te ontspannen, met bovendien een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. Hoewel het appartement niet groot is, is wel alles wat je nodig hebt aanwezig. Het biedt het volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten en er een gezellig en mooi thuis van te maken! Gaat jou creatieve geest al aan van dit karakteristieke pand? Wacht niet te lang om een bezichtiging in te plannen want dit appartement wisselt snel van eigenaar! HIGHLIGHTS: - Gelegen in een prachtig karakteristiek pand (officieel aangewezen); - Mogelijkheden voor subsidies in verband met karakteristieke status; - Gezonde VvE; - VvE-bijdrage: €30 per maand; - Dak is recentelijk geheel vernieuwd; - Voorzien van een dakraam; - Houten raamkozijnen aanwezig; Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 197.500

Coste del comprador (estimado): € 5.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 203.300

2,78%

Anualmente

%

€ 9.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 197.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
190 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9725

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.