Ir directamente al contenido
Logotipo de NAMACO Groningen

Watermanstraat 50

9742VN Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.180

Galería de fotos

Watermanstraat 50 Groningen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een licht, ruimte en uitzicht! Dit sfeervolle appartement aan de Watermanstraat 50 in Groningen combineert comfort en locatie op een perfecte manier. Het appartement beschikt o.a. over een sfeervolle woon-/ eetkamer, moderne keuken (vernieuwd in 2020), twee slaapkamers, royaal balkon van maar liefst 15 m² met uitzicht richting het water van Reitdiep en een inpandige berging. En hoe fijn is dit? Parkeren kan op eigen terrein! Kortom, een aantrekkelijk en instapklaar appartement op een ideale locatie. Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement bevindt zich in de wijk Paddepoel ten noordwesten van het centrum van Groningen. De ligging van het appartement is zeer gunstig, zo is het winkelcentrum van Paddepoel op loopafstand, het bruisende stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en ook het Zernike-complex, diverse sportvoorzieningen, scholen, bushaltes en station Groningen Noord zijn nabij. Daarnaast zijn de uitvalswegen ook nog eens vlot bereikbaar. INDELING Complex "De waterman" is toegankelijk via een gezamenlijk portiek met intercom en brievenbussen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het complex en is bereikbaar via de trapopgang én lift. Binnenkomst in het appartement via de hal met een aparte toiletruimte, de hal geeft toegang tot de diverse vertrekken. De lichte en ruime woon-/ eetkamer van ca. 31 m² is sfeervol en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken (vernieuwd in 2020) is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De badkamer (vernieuwd in 2020) is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Verder zijn er twee slaapkamers van ca. 15 en 11 m², waarvan de kleinste momenteel in gebruik is als werkkamer. Beide kamers bieden voldoende ruimte en de kleinste kamer beschikt over een vaste kast. BUITENRUIMTE Het ruime balkon van ca. 15 m² is toegankelijk vanuit de woon- en slaapkamer en biedt een prachtig uitzicht richting het water van het Reitdiep. Hier kun je volop genieten van de buitenlucht en de omgeving. VERDER De woning beschikt over een inpandige berging van ca. 8 m² en is onderdeel van een actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van €198,-. Het appartement wordt verwarmd middels een Atag CV-ketel uit 2020 en heeft energielabel C. KENMERKEN - Instapklaar appartement op gunstige locatie - Nabij winkelcentrum, Zernikecomplex en het centrum - Moderne keuken (vernieuwd in 2020) - Sfeervolle woon-/ eetkamer met veel lichtinval - Nette badkamer en toiletruimte (beide vernieuwd in 2020) - Twee slaapkamers van ca. 15 en 11 m² - Balkon van ca. 15 m² met uitzicht op het Reitdiep - Inpandige berging van ca. 8 m² - Parkeren op eigen terrein - Actieve VvE, bijdrage €198,- per maand - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
305 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9742

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.