Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Sonderenstraat 69

7481HB Haaksbergen • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 4.400

Galería de fotos

Sonderenstraat 69 Haaksbergen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Vanwege de grote belangstelling is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Mocht je op de kandidatenlijst geplaatst willen worden, neem dan gerust telefonisch contact met ons op.” Te koop: Sonderenstraat 69, Haaksbergen Wonen op een droomlocatie in het groen én vlak bij het centrum! Aan een doodlopende weg, gelegen tegen het geliefde Park Groot Scholtenhagen en op een steenworp afstand van de recreatievijver en bergingsvijver, tref je deze unieke kans op een werkelijk perfecte locatie. Iedere Haaksbergenaar kent deze plek als een van de mooiste van het dorp: grenzend aan het fraaie buitengebied in buurtschap Honesch, met het gezellige dorpscentrum van Haaksbergen op loopafstand. Hier woon je letterlijk tussen rust en reuring. Een oase van groen, rust en ruimte – en toch sta je in een paar minuten bij de winkels, horeca en andere voorzieningen. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige omgeving met speelgelegenheid en een prachtig stukje water vlakbij. Een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die op zoek is naar een landelijke sfeer met de voordelen van het dorp om de hoek. De woning zelf biedt volop potentie. Ze is geschikt voor handige mensen die bereid zijn hun handen uit de mouwen te steken om de woning naar eigen smaak en wens te moderniseren. Wat je ervoor terugkrijgt? Vrijheid, ruimte en een unieke plek die zelden beschikbaar komt. Het royale perceel van circa 3.630 m² met eigen oprit biedt volop mogelijkheden, en kan in overleg eventueel worden aangepast aan je wensen. Extra bijzonder: er is een optie om deze woning te kopen in combinatie met de naastgelegen woonboerderij (nr. 67), die eveneens beschikbaar is. Dat maakt het geheel uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een bedrijf aan huis of een combinatie van wonen en werken. DE WONING Je komt de woning binnen via een ruime entree met direct toegang tot de slaapkamer op de begane grond – licht en ideaal als levensloopbestendige oplossing. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche en wastafel, en vraagt om een opknapbeurt, wat tegelijkertijd een mooie kans biedt om hier iets eigentijds en comfortabels van te maken. De gezellige woonkamer is het hart van het huis. Dankzij de serre geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen rondom. De open keuken in hoekopstelling biedt veel werkruimte en heeft een praktische indeling voor dagelijks comfort. Onder de trap bevindt zich een handige kelder, perfect voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Boven deze slaapkamers bevindt zich nog een ruime bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van extra ruimte. Deze woning is perfect voor mensen die niet terugdeinzen voor een modernisatieproject en de potentie zien van deze bijzondere plek. Combineer dit met het royale perceel én de mogelijkheid tot aankoop van de naastgelegen woonboerderij, en je hebt een unieke kans te pakken die maar zelden voorkomt. LANDELIJK WONEN Met een grote groene tuin rondom het huis en een garage met vliering, is dit de perfecte plek voor wie landelijk wil wonen. De vrijstaande garage met vliering is ideaal voor opslag of als werkruimte. Naast de garage is er ook een royale houten schuur aanwezig. De rustige landelijke omgeving, met toch goede verbindingen naar omliggende steden zoals Enschede en Hengelo is perfect voor wie van de natuur houdt maar niet te afgelegen wil wonen. BIJZONDERHEDEN: • Unieke ligging op een droomlocatie aan een doodlopende weg op Park Groot Scholtenhagen, met de recreatievijver en het fraaie buitengebied van de Honesch om de hoek. Een zeldzame combinatie van rust, natuur en nabijheid van het centrum. • Royaal perceel van circa 3.630 m² (= indicatie - eventuele splitsing bij verkoop). Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel groen, privacy en mogelijkheden. Het perceel is in overleg aanpasbaar en biedt volop ruimte voor buitenleven, dieren, hobby’s of tuinliefhebbers. • Uitbreidingsmogelijkheden met naastgelegen woonboerderij (nr. 67). Perceeloppervlakte thans circa 3630 m²; Met meer grond (circa 6570 m²) en naastgelegen woning (Sonderenstraat 67) bij te kopen. Er bestaat de unieke mogelijkheid om de woning te combineren met de naastgelegen woonboerderij, wat het geheel geschikt maakt voor dubbele bewoning, mantelzorg of wonen en werken op één locatie. • Vrijstaande garage met vliering. De ruime garage biedt naast parkeergelegenheid ook veel opslagruimte dankzij de praktische vliering. Ideaal voor klussers, hobbyisten of als werkruimte aan huis. Daarnaast is er nog een houten schuur aanwezig. • Sfeervolle serre en veel natuurlijke lichtinval. De serre aan de woonkamer zorgt voor een prettige sfeer en maakt het woongedeelte licht en ruimtelijk. Een heerlijke plek om elk seizoen van het uitzicht te genieten. • Ideaal voor handige kopers met visie. De woning verkeert in eenvoudige staat maar biedt een solide basis met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een perfecte kans voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren op een toplocatie. Ben jij klaar om deze woning om te toveren tot jouw droomhuis? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 440.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
3630 m²
Contenido
411 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7481

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.