Ir directamente al contenido
Logotipo de Beekhuizen Makelaardij

Burg. Van de Venstraat 15

5076CG Haaren • Noord-Brabant

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.448

Galería de fotos

Burg. Van de Venstraat 15 Haaren
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde, ruime sfeervolle gezinswoning met royale tuin en eigen oprit met garage. Uitgebouwd aan de achterzijde en op de verdieping met een brede dakkapel. De woning is goed geïsoleerd, heeft 13 zonnepanelen en een energielabel A. Welkom aan de Burgemeester Van de Venstraat 15 in Haaren – een plek waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een warme sfeer, vier volwaardige slaapkamers en een eigen oprit met garage. Specificaties Woonoppervlakte: 154 m² Overige inpandige ruimte: 24 m² Externe bergruimte: 4 m² Indeling Begane grond Zodra je de auto op de oprit parkeert, voel je het al: dit is thuiskomen. Via de nette entreehal – waar je ook het moderne toilet bevindt – stap je door naar de ruime woonkamer, waar ook de trap naar de eerste verdieping te vinden is. De fraaie houtenlook pvc-vloer, het overvloedige daglicht dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt en het zicht op het groen creëren een rustige, huiselijke ambiance. De zithoek bij de houtkachel is de ideale plek om te ontspannen, terwijl je aan de andere zijde van de kamer een royale eethoek vindt met uitzicht op de tuin. Een bijzonder detail is de sfeervolle houtkachel die aan twee zijden zichtbaar is – zo geniet je van het knisperende vuur zowel vanuit de zithoek als vanuit de eethoek. De vloer is vernieuwd, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. De keuken, in een moderne hoekopstelling, is praktisch én stijlvol. Met een granieten werkblad, lichte kastfronten en diverse inbouwapparatuur is dit een fijne plek aan de voorzijde van de woning.. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen rondom de woning. De vloeren zijn hier uitgevoerd in sfeervol hout, wat de kamers een warme uitstraling geeft en moeiteloos past bij iedere woonstijl. Tevens beschikken twee van de drie slaapkamer over elektrische bedienbare rolluiken. De badkamer is royaal en voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, aparte douche en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan. De lichte wandtegels in combinatie met de houtlook vloer creëren een rustige, ontspannen sfeer – de ideale plek om even tot rust te komen. Het toilet bevindt zich separaat, wat het comfort op deze verdieping vergroot. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop met een praktische werkruimte met één werkplek. Hier vind je ook de aansluitingen voor de cv-ketel (2023), de wasmachine en de droger. Achter de deur bevindt zich een aparte vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. In deze kamer is ook een tweede werkplek gecreëerd. Dankzij de dakramen is deze verdieping heerlijk licht en veelzijdig te gebruiken – als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Garage en tuin De woning beschikt tevens over een aangebouwde garage. De garage is voorzien van krachtstroom, water en een tweede aansluiting voor een wasmachine. En dan de tuin – een echt plaatje! De diepe, zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek voor jong en oud. Er is een gezellige zithoek met kampvuurplaats, een prieel met hangmat, een moestuintje en volop groen om van te genieten. Achterin de tuin vind je een praktische berging voor hout en fietsen, en een achterom die zorgt voor extra gemak. De tuin is met liefde onderhouden en biedt een overvloed aan natuur – je plukt er zelfs eigen appels, bramen, druiven en nog veel meer! Omgeving Haaren staat bekend als een groen en gemoedelijk dorp, gunstig gelegen tussen Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Het combineert de rust van het buitenleven met de voordelen van een centrale ligging. Vanuit de Burgemeester van de Venstraat ben je in enkele minuten op de snelwegen A58 en N65, waardoor je moeiteloos richting de grote steden reist. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend; er zijn goede busverbindingen naar zowel Oisterwijk als Boxtel, waar je aansluiting vindt op het treinnetwerk. De wijk waarin deze woning ligt is rustig en kindvriendelijk, met veel groen, brede lanen en een prettige dorpssfeer. Je woont hier op loopafstand van winkels, basisscholen en sportvoorzieningen, terwijl natuurgebieden als de Kampina en de Loonse en Drunense Duinen vlakbij liggen. Het is een plek waar kinderen nog buiten kunnen spelen en waar buren elkaar groeten — een omgeving die voelt als thuiskomen, elke dag opnieuw. Bijzonderheden - De woning beschikt over kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - De woning beschikt over een cv-ketel (2023) en een houtkachel; - De gehele begane grond en badkamer beschikken over vloerverwarming; - In 2022 is de woning voorzien van 13 zonnepanelen; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,21%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
643 m²
Contenido
616 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
433 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5076

Mapas de Google

Vista geográfica Haaren

Vista espacial del área de trabajo en Haaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaren. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.137.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.137

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.992

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaren
Año Inhabitantes
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

631

Etiqueta C

610

Etiqueta B

468

Etiqueta D

368

Etiqueta G

191

Etiqueta F

119

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaren
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer viviendas in Haaren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.