Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

A.L. Dyserinckstraat 37

2032RA Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Leef Makelaars

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.197

Galería de fotos

A.L. Dyserinckstraat 37 Haarlem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed tot uitstekend onderhouden tussenwoning met zonnige mooi aangelegde achtertuin en een luxe schuur. De woning uit 2002 is modern qua staat van afwerking, heeft een prima keuken welke aan de voorzijde is geplaatst met diverse inbouwapparatuur, een modern toilet en badkamer. De tuingerichte woonkamer is goed qua formaat door de aanbouw en heeft een gezellige houtkachel/allesbrander. Op de 1e etage zijn er 3 prima slaapkamers en op de 2e etage zijn er nog 2 slaapkamers, tevens is er een optie voor een 2e badkamer. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft 6 zonnepanelen en een energielabel A. Wonen in de Amsterdamsebuurt betekent genieten van het beste van twee werelden. Hier woon je in een levendige, vriendelijke wijk met een echt buurtgevoel, terwijl de bruisende binnenstad van Haarlem slechts een korte fietstocht verderop ligt. Steek het Spaarne over en je staat zo in het historische centrum met sfeervolle terrassen, uitstekende restaurants, gezellige winkelstraten en volop cultuur. De buurt zelf biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: de Amsterdamstraat met haar winkels ligt om de hoek, net als scholen, kinderopvang, sportclubs en meerdere speelplaatsen in de wijk. Ook winkelcentrum Beatrixplein krijgt binnenkort een volledige vernieuwing, wat de buurt nog aantrekkelijker maakt. Voor een uitgebreider aanbod fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Schalkwijk met tal van winkels, horeca en een bioscoop. Dankzij de gunstige ligging aan de oostzijde van Haarlem zijn de uitvalswegen richting A9 en A5 via het Rottepolderplein uitstekend bereikbaar. Ook openbaar vervoer is dichtbij: binnen vijf minuten fiets je naar station Haarlem of Haarlem Spaarnwoude. Voor wie van natuur houdt, liggen het Reinaldapark, de Veerplas en recreatiegebied Spaarnwoude letterlijk om de hoek, en binnen een half uur fietsen sta je met je voeten in het zand bij strand en duinen. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, modern recent gerenoveerd toilet met fontein, lichte tuingerichte woonkamer met houtkachel / allesbrander en toegang tot de tuin, moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e etage, overloop, 3 slaapkamers, moderne recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, handdoekenradiator, toilet en wastafelmeubel. 2e etage, overloop met opstelling CV ketel, royale slaapkamer aan de achterzijde, 2e slaapkamer/werkkamer met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vaste trap naar de bergvliering. BUITENRUIMTE Diepe en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande en in 2021 geheel vernieuwde en uitgebreide schuur en zonwering op de begane grond. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 117m², inhoud circa 384m³ (branche brede meetinstructie) Vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ glas Verwarming en warm water via CV ketel Vaillant EcoTec plus bouwjaar 2019 Voorzien van 6 zonnepanelen, geplaatst in 2024 Elektra 7 groepen met 3 aardlekschakelaars Buitenschilderwerk recent nog gedaan Parkeren via een parkeervergunning Epa label A Bouwjaar 2002

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
384 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Allesbrander en Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.