Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 5.725
Galería de fotos
Descripción
Luxe en instapklaar wonen in Haarlem! Welkom in de Adriaan Loosjesstraat 10, een in 2025 professioneel volledig gerenoveerde gezinswoning met 131 m² woonoppervlakte die tot in de puntjes afgewerkt is. Stap binnen in de hal, waar je direct de mooie en stijlvolle afwerking ziet met de prachtige stalen schuifdeur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer voelt ruim en licht, mede dankzij de brede schuifpui naar de heerlijke zonnige achtertuin. De luxe keuken met kwaliteitsapparatuur is het hart van het huis: een modern eiland met Bora kookplaat, Quooker, combi-oven, koel-vriescombinatie en een aparte koffiehoek. De ruime en zonnige tuin is een fijne plek om te ontspannen en/of te genieten van lange zomeravonden. Op de eerste verdieping grenzend aan de overloop 2 ruime en lichte slaapkamers, beiden over de gehele breedte van de woning. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, regendouche, fraai wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel en elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping is ook een aparte toiletruimte met extra wastafel. In 2025 is er een royale dakopbouw geplaatst. Ook hier zijn 2 royale slaapkamers gecreëerd over de gehele breedte van de woning en de tweede luxe badkamer met grote inloopdouche, derde toilet, dubbel wastafelmeubel met luxe kranen en verwarmde verlichte spiegel. Tot slot is op deze verdieping een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger. Bovendien liggen het bruisende centrum van Haarlem en de NS-stations (Spaarnwoude en Haarlem) beide binnen handbereik en ook uitvalswegen zijn vlakbij. Aan winkelaanbod is geen gebrek, op het nabijgelegen Beatrixplein en aan het Van Zeggelenplein en de Amsterdamstraat kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Kortom, je bent welkom in deze heerlijke gezinswoning in een ideale woonomgeving met veel sterke punten: • Royale en zonnige woning, professioneel verbouwd in 2025 • Instapklaar, tot in de puntjes verzorgd • Lichte en ruime woonkamer met strak gestuukte wanden en plafond • Luxe keuken met kookeiland met o.a. Bora kookplaat en Quooker • De heerlijke achtertuin, in de zomer is er altijd wel een zonnige plek te vinden • 4 Royale slaapkamers op de verdiepingen • Fraaie PVC-vloeren op alle verdiepingen • 2 Luxe afgewerkte badkamers (waarvan één met ligbad) • Aparte wasruimte op de 2e verdieping • Goed geïsoleerde woning met energielabel A • Ideaal gelegen met tal van woonvoorzieningen op loopafstand • Geweldige locatie op minder dan 10 minuten fietsen van Haarlem centrum • Dichtbij bushaltes, treinstation (Spaarnwoude en Haarlem) en uitvalswegen (A9, A10, A5) Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Omgeving Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek de rivier over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten. Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. Een wijk met vele woonvoorzieningen zoals o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 131 m² (NEN- meetrapport) - Funderingsherstel reeds uitgevoerd - Gebouwd rond 1911 op 100 m² eigen grond - Vloer- verwarming en warm water via Intergas HR-ketel uit 2025 - Energielabel: A - Voorzien van vloer- en dakisolatie en isolerende beglazing (m.u.v. hal) - Oplevering in overleg English Luxury and Move-In Ready Living in Haarlem! Welcome to Adriaan Loosjesstraat 10, a family home professionally and fully renovated in 2025, offering 131 m² of living space finished to perfection. Step into the hallway, where the beautiful and stylish finish immediately catches your eye, highlighted by the elegant steel sliding door. The entire ground floor is equipped with comfortable underfloor heating. The living room feels spacious and bright, enhanced by the wide sliding doors that open onto the sunny backyard. The luxury kitchen with high-quality appliances is the heart of the home: a modern island with Bora cooktop, Quooker, combi-oven, fridge-freezer, and a separate coffee corner. The spacious and sunny garden is the perfect place to relax and enjoy long summer evenings. On the first floor, off the landing, are two spacious and bright bedrooms, both spanning the full width of the house. The luxury bathroom features a bathtub, rain shower, elegant vanity unit with heated and illuminated mirror, and electric underfloor heating. This floor also has a separate toilet with an additional sink. In 2025, a large roof extension was added. Two generously sized bedrooms have been created across the full width of the house, along with a second luxury bathroom featuring a large walk-in shower, third toilet, double vanity unit with designer taps, and a heated illuminated mirror. Finally, this floor includes a separate laundry room with space for a washer and dryer. In addition, the lively city centre of Haarlem and the NS train stations (Spaarnwoude and Haarlem) are both within easy reach, as are major roads. For daily shopping, you’ll find everything you need nearby at Beatrixplein, Van Zeggelenplein, and Amsterdamstraat. In short, you are warmly invited to this wonderful family home in an ideal residential environment with many highlights: • Spacious and sunny home, professionally renovated in 2025 • Move-in ready, finished to perfection • Bright and spacious living room with sleek plastered walls and ceiling • Luxury kitchen with island, including Bora cooktop and Quooker • Lovely backyard, always with a sunny spot to enjoy in summer • 4 generous bedrooms on the upper floors • Stylish PVC flooring throughout the house • 2 luxuriously finished bathrooms (one with bathtub) • Separate laundry room on the second floor • Well-insulated home with energy label A • Ideally located with many amenities within walking distance • Fantastic location, less than 10 minutes by bike from Haarlem city centre • Close to bus stops, train stations (Spaarnwoude and Haarlem), and major roads (A9, A10, A5) Layout, Dimensions and 3D Tour! Experience this home virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans provide a complete impression of the layout, dimensions, and design. Surroundings Living on the eastern side of Haarlem is a delight, just a short cycle away from the historic city centre. Cross the river and you are right in the old town, with its many fine restaurants, culture, and charming shopping streets. The neighbourhood is friendly, safe, and social. Neighbours enjoy good connections, and children thrive here. The district offers plenty of amenities such as shopping streets, schools, childcare, sports facilities, and a playground just around the corner. The location on the east side of Haarlem provides excellent connections to major roads (Rottepolderplein A9 & A5), and public transport (bus, Haarlem Central Station, and Spaarnwoude) is close at hand. A perfect location for those who want to live peacefully, within cycling distance of the centre, with quick access in and out of the city. Good to Know - Living area: approx. 131 m² (NEN measurement report) - Foundation repair already completed - Built around 1911 on 100 m² of freehold land - Underfloor heating and hot water via Intergas HR-boiler (2025) - Energy label: A - Equipped with floor and roof insulation and double glazing (except hallway) - Delivery by mutual agreement
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Contenido
- 492 m³
- Área del jardín trasero
- 35 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1911
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-09-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet
Características adicionales
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Acaciastraat 23
2023PG Haarlem
€ 800.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Monteverdistraat 272
2035PH Haarlem
€ 525.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Billitonstraat 11
2022ZG Haarlem
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 89 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pieter Maritzstraat 42 RD
2021RC Haarlem
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pallasstraat 1
2024RA Haarlem
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- 2092 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Leonardo da Vinciplein 75
2037RR Haarlem
€ 385.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 11 C
2011GK Haarlem
€ 625.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wouwermanstraat 30
2023XG Haarlem
€ 575.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
