Ir directamente al contenido
Logotipo de Cirkel Makelaars

Adriaan Loosjesstraat 23

2032MA Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.217

Galería de fotos

Adriaan Loosjesstraat 23 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Adriaan Loosjesstraat 23 – Haarlem ENGLISH TEXT BELOW Ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het oosten, vier slaapkamers en energielabel A+ In een rustige woonstraat ligt deze ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin op het oosten, een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. De woning staat op eigen grond en in de straat is vrij parkeren mogelijk. De woning beschikt over een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping. Dankzij onder andere 10 zonnepanelen, een warmteterugwininstallatie en energielabel A+ is dit een energiezuinige woning met veel potentie. De woning dient van binnen te worden opgefrist, waardoor een nieuwe eigenaar het geheel naar eigen smaak kan moderniseren en afwerken. Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische vaste kast. Vanuit de woonkamer ga je via de schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin ligt gunstig op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een overkapping, een vrijstaande stenen schuur en er is een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van goed formaat. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met knieschotten en twee Velux-dakramen. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer voor de 10 zonnepanelen, de warmteterugwininstallatie en de Nefit CV-ketel uit 2018. Deze verdieping biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kort samengevat: • Eengezinswoning met tuin op het zuid-oosten • Overkapping in de achtertuin • Vrijstaande stenen schuur en achterom • Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Vier slaapkamers en ruime zolder • 10 zonnepanelen aanwezig • Warmteterugwininstallatie • Nefit CV-ketel uit 2018 • Energielabel A+ • Vrij parkeren in de straat • Gelegen op eigen grond • Notaris verkoper • Woning dient van binnen te worden opgefrist Adriaan Loosjesstraat 23 – Haarlem Spacious family home with sunny east-facing garden, four bedrooms and energy label A+ Located in a quiet residential street, this spacious family home features a sunny east-facing garden, a detached stone storage shed and a convenient rear access. The property is situated on freehold land and offers free parking in the street. With features such as 10 solar panels, a heat recovery system and energy label A+, this is an energy-efficient home with plenty of potential. The interior requires updating, offering a great opportunity to modernize and finish the home to your own taste. Ground floor Entrance into the hallway with wardrobe space, meter cupboard and a toilet with washbasin. From the hallway you enter the living room. At the front of the house is the kitchen in a corner layout, equipped with a gas stove and extractor hood. The living room features laminate flooring, a practical storage cupboard and, thanks to the sliding doors to the garden, enjoys plenty of natural light and a pleasant indoor-outdoor connection. The backyard is ideally positioned facing east, allowing you to enjoy the morning and early afternoon sun. The garden also features a canopy, a detached stone shed and rear access. First floor The landing provides access to all rooms. At the front is a spacious bedroom. In the middle of the floor is the bathroom, equipped with a washbasin, toilet and walk-in shower. At the rear are two well-sized bedrooms. Second floor The second floor consists of a spacious open attic with knee walls and two Velux roof windows. Here you will also find the washing machine connection, the inverter for the 10 solar panels, the heat recovery system and the Nefit central heating boiler (2018). This floor offers ample storage space and possibilities for an additional bedroom, home office or hobby room. Summary: • Spacious family home in a quiet residential street • Sunny east-facing backyard • Canopy, detached stone shed and rear access • Bright living room with sliding doors to the garden • Four bedrooms and a spacious attic floor • 10 solar panels and heat recovery system • Nefit central heating boiler (2018) • Energy label A+ • Free parking in the street • Sellers notary • Located on freehold land • Interior requires updating

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.