Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Bakenessergracht 44 RD

2011JX Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 7.222

Galería de fotos

Bakenessergracht 44 RD Haarlem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen: in dit lichte en volledig gerenoveerde 3-kamer dubbele bovenhuis met prachtig uitzicht over de Bakenessergracht! De woning ligt op de eerste en tweede etage van een karakteristiek pand in hartje Haarlem. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de gracht ! De locatie: Met een ligging aan de mooiste gracht van Haarlem, ademt dit charmante pand uit de 19e eeuw de sfeer van vervlogen tijden, waar kooplieden, ambachtslieden en kunstenaars hun beroep uitoefenden en hun thuis vonden. De ligging is fantastisch: rustig en zeer centraal, op een unieke locatie om de hoek van de Bakenesserkerk, die een belangrijk deel uitmaakt van de historische binnenstad van Haarlem. De Bakenessergracht was één van de stadsgrenzen in de periode dat Haarlem officieel haar stadsrechten kreeg, in 1245. In enkele minuten loop je naar de Grote Markt met haar vele restaurants en gezellige terrassen, de Toneelschuur en PHIL. Maar ook aan musea en uiteraard winkels is er geen gebrek in het levendige centrum. Binnen 5 minuten lopen ben je bij Haarlem CS en ook de uitvalswegen richting de A9 zijn snel bereikbaar. En met 30 minuten fietsen door de prachtige duinen sta je op het strand van Bloemendaal aan Zee. Goed om te weten: * Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m2, inhoud ca. 268 m3; * Zeer centraal gelegen in het centrum van Haarlem; * Volledig gerenoveerd en geïsoleerd * Veel lichtinval door hoekligging en grote raampartijen * Ruime berging voor het plaatsen van fietsen en of bijkeuken * Uitkijkend over de gracht; * Top locatie aan de mooiste en gezelligste gracht van Haarlem * Oplevering is in overleg Indeling: Begane grond: entree met meterkast, ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger en genoeg plek voor het stallen van fietsen. Trap naar de eerste etage. Eerste etage: entree, hal met garderobekast, en apart toilet met fontein. De lichte woonkamer met grote ramen biedt een schitterend uitzicht op de gracht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Ruimte genoeg voor een eettafel. Tweede etage: overloop met ruimte voor een werkplek, twee slaapkamers (voorzijde met uitzicht over de gracht, achterzijde met meerdere dakramen). De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: in this bright and fully renovated 3-room double upper floor apartment with beautiful views over the Bakenessergracht! The property is located on the first and second floors of a characteristic building in the heart of Haarlem. Thanks to its corner location and large windows, you can enjoy plenty of natural light and a beautiful view over the canal! The location: Located on the most beautiful canal in Haarlem, this charming 19th-century building exudes the atmosphere of bygone times, when merchants, craftsmen and artists practised their professions and found their homes here. The location is fantastic: quiet and very central, in a unique location around the corner from the Bakenesserkerk, which is an important part of the historic city centre of Haarlem. The Bakenessergracht was one of the city limits in the period when Haarlem officially received its city rights in 1245. In a few minutes, you can walk to the Grote Markt with its many restaurants and cosy terraces, the Toneelschuur theatre and PHIL. But there is also no shortage of museums and, of course, shops in the lively city centre. Haarlem Central Station is a 5-minute walk away, and the roads to the A9 motorway are also within easy reach. And a 30-minute bike ride through the beautiful dunes will take you to the beach at Bloemendaal aan Zee. Good to know: * Usable living area approx. 81 m², volume approx. 268 m³; * Very centrally located in the centre of Haarlem; * Completely renovated and insulated * Lots of light due to corner location and large windows * Spacious storage room for bicycles and/or utility room * Overlooking the canal; * Prime location on the most beautiful and pleasant canal in Haarlem * Delivery in consultation Layout: Ground floor: entrance hall with meter cupboard, spacious storage room with connections for washing machine and dryer and enough space for storing bicycles. Stairs to the first floor. First floor: entrance hall with wardrobe and separate toilet with washbasin. The bright living room with large windows offers a magnificent view of the canal. The kitchen is equipped with various built-in appliances: 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer and combi-oven/microwave. Enough space for a dining table.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
268 m³
Otra zona interior
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.