Ir directamente al contenido
Logotipo de Parkhage Makelaars

Bakenessergracht 63 B

2011JT Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.143

Galería de fotos

Bakenessergracht 63 B Haarlem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN VERBORGEN PARELTJE - karaktervolle stadswoning (Rijksmonument) met tuin en unieke indeling met uitdagende mogelijkheden. Verscholen achter het prachtige grachtenpand Bakenessergracht 63 ligt een ander monumentaal pareltje, Bakenessergracht 63B, een goed onderhouden charmante stadswoning met romantische tuin van 70m2 met zicht op de recent gerenoveerde toren van de Bakenesserkerk. De woning biedt volop karakter en authentieke elementen, waaronder ook lage deurposten en lage dakspanten die typerend zijn voor de bouwstijl. Deze kenmerken zorgen voor een knusse sfeer, maar vormen tegelijk een uitdaging bij het optimaal indelen van de slaapvertrekken. Deze woning is dan ook bij uitstek geschikt voor de creatieve liefhebber van een uniek huis met potentieel om er iets bijzonders van te maken. De woning heeft op de begane grond een grote woonkamer van 60m2 (plafondhoogte 3.15) met zicht op de fraai aangelegde besloten stadstuin, een ruime stijlvolle keuken met daklichten, en een kleine badkamer. Op de verdieping zijn 3 ruime (slaap)kamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van stijlvolle, authentieke dakkapellen die zicht bieden op de tuin. De grote kamer aan de voorzijde is voorzien van 2 Velux dakramen. Terwijl de woning binnen een oase van rust biedt, ligt het bruisende stadsleven op steenworp afstand. Leuke winkels en eetgelegenheden, het Teylers museum en Frans Hals museum alsmede uitgaansgelegenheden zoals de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Binnen 10 minuten loop je naar Haarlem CS en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Alkmaar zijn snel bereikbaar. De duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen. Indeling: Begane grond: royale stijlvolle gemeenschappelijke hal met marmeren vloer en doorgang naar het achterhuis. De woning: Begane grond: Lange hal voorzien van marmeren vloer, toilet en deur naar achtertuin; eenvoudige kleine badkamer v.v. douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. De grote lichte woonkamer heeft grote ramen aan de achterzijde, een plafondhoogte van 3.15m en is voorzien van een mooie visgraat parket vloer. De ruime smaakvolle keuken is vanuit de hal bereikbaar middels hoge glazen deuren en is voorzien van 3 lichtkoepels. 1e etage: Overloop met cv-ruimte en dakraam; 3 ruime (slaap)kamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen zijn, beide voorzien van authentieke dakkapel; de grote (slaap)kamer aan de voorzijde is voorzien van 2 Velux ramen, een inbouwkast en wastafelmeubel. De kamers zijn gelegen onder de fraaie kapconstructies met een nokhoogte van ca. 3.20m. De lagere deurposten en spanten vragen enige creativiteit voor een optimaal gebruik en indeling. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 173 m² - Besloten achtertuin 70m2 (8.00 x 8.70m) - Bouwjaar ca. 1750 - Rijksmonument - Lagere deurposten en spanten in de (slaap)kamers - Cv-ketel Nefit HR (2024) - Parkeren aan de gracht kan middels het vignettensysteem (direct verkrijgbaar) - Mogelijkheid voor het stallen van 1 fiets - Loopafstand stadshart Haarlem - Goed onderhouden achterhuis op historische locatie - Zie voor de indeling en de maatvoering de kleurenplattegronden - Notariskeuze verkoper - Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Contenido
660 m³
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.