Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Bakhuizen van den Brinkstraat 3
2032GA Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 5.655
Galería de fotos
Descripción
**You will find the English translation below** Gelegen in de Amsterdamsebuurt vind je deze verrassend ruime bovenwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat het een ideale plek maakt voor een gezin, thuiswerkers of wie graag extra ruimte heeft voor bijvoorbeeld een logé. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. Via openslaande deuren bereik je het balkon op het oosten, een plek om te genieten van de ochtendzon. Wil je de woonkamer vergroten? Door de slaapkamer aan de voorzijde bij de woonkamer te betrekken is dit te realiseren en ontstaat er een ruime leefruimte. Kortom, een lichte en veelzijdige woning met praktische indeling en op een fijne locatie. Ligging Gelegen in de “Amsterdamsebuurt”, met het centrum van Haarlem binnen handbereik, is deze woning perfect voor wie van het stadsleven wil genieten! Met slechts 6 minuten fietsen ben je namelijk al in het bruisende centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van kunst en cultuur, een keur aan horecagelegenheden en een heel divers winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver van huis. In de nabijgelegen Amsterdamstraat vind je een divers winkelaanbod, waaronder de Dekamarkt en Kruidvat, maar ook een bakker en een visboer. Op korte afstand van de woning is tevens het Reinaldapark gelegen, dat met het fraaie “Tennispark Reinalda” naast ontspanningsmogelijkheden ook voorziet in sport. Zo kun je hier als sportliefhebber uitstekend terecht voor een heerlijk rondje hardlopen. Wonen aan de oostzijde van Haarlem is ook gunstig ten opzichte van openbaar vervoer. Met station Spaarnwoude in de buurt sta je zó in Amsterdam en met de auto ben je al binnen 10 minuten op de snelweg (A9) richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den-Haag of Alkmaar. Indeling Begane grond: middels een eigen entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de bovenwoning. Eerste verdieping: lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een modern toilet en een ruime slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Via het luik op de overloop heb je toegang tot de bergvliering. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 84 m2, bruto inhoud ca. 308 m3 (conform NEN 2580); - Bouwjaar 1935; - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - Geheel v.v. dubbel glas; - Buitenschilderwerk gedaan in 2025, binnen in 2026; - Balkon op het oosten gesitueerd; - Verwarming en warmwater via cv-ketel (Intergas 2020); - Bijdrage VvE € 50,- p/mnd; - Volgens info gemeente Haarlem (funderingskaart) gefundeerd op betonpalen; - Oplevering in overleg, kan spoedig. *** Located in the popular Amsterdamsebuurt, this surprisingly spacious upper-floor apartment offers a versatile and comfortable living environment. The property features four bedrooms, making it ideal for families, remote workers, or anyone seeking additional space for guests or hobbies. The living room is pleasantly bright thanks to large windows and is seamlessly connected to the open-plan kitchen. French doors provide access to the east-facing balcony, a perfect spot to enjoy the morning sun. If desired, the living area can easily be enlarged by incorporating the front bedroom, creating an even more generous living space. In short, a bright and flexible home with a practical layout, situated in a highly convenient location. Location Situated in the “Amsterdamsebuurt” with Haarlem’s city centre within easy reach, this property is perfect for those who enjoy urban living. Within just 6 minutes by bike, you can reach the vibrant centre of Haarlem, offering a wide range of cultural attractions, restaurants, cafés, and shops. Daily amenities are also close at hand. The nearby Amsterdamstraat features a variety of shops, including a supermarket (Dekamarkt), a drugstore (Kruidvat), as well as a bakery and fishmonger. Reinaldapark is located within a short distance, providing both relaxation and sports facilities, including the well-known “Tennispark Reinalda.” It is an ideal area for outdoor activities such as jogging. The eastern part of Haarlem is also well connected in terms of public transport. Spaarnwoude station is nearby, offering quick connections to Amsterdam. By car, major highways (A9) towards Amsterdam, Schiphol, Utrecht, The Hague, and Alkmaar can be reached within approximately 10 minutes. Layout Ground floor: Private entrance leading to a hallway with meter cupboard and staircase to the upper floors. First floor: Bright living room with open-plan kitchen and French doors opening onto the balcony. At the front of the property, there is a modern separate toilet and a spacious bedroom. Second floor: Landing with access to three bedrooms and a modern bathroom equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and wall-mounted toilet. A loft hatch on the landing provides access to additional storage space in the attic. Key Features - For layout and dimensions, please refer to the floor plans; - Living area approx. 84 m², gross volume approx. 308 m³ (in accordance with NEN 2580); - Built in 1935; - 5 rooms, including 4 bedrooms; - Fully fitted with double glazing; - Exterior painting completed in 2025, interior in 2026; - East-facing balcony; - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas, 2020); - Homeowners’ association (VvE) contribution: €50 per month; - According to information from the municipality of Haarlem (foundation map), founded on concrete piles; - Delivery in consultation, can be quick.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 84 m²
- Contenido
- 308 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1935
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompakt HR 22A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- No
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Alphons Ariënsstraat 4
2037VK Haarlem
€ 490.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Engelandlaan 82
2034NC Haarlem
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mr. Jan Gerritszlaan 75 I
2024KN Haarlem
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Verspronckweg 158
2023BR Haarlem
€ 950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Frans Halsstraat 3
2021EG Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Korte Wolstraat 9
2011VZ Haarlem
€ 825.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 97 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sandifortstraat 21
2035RH Haarlem
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Godfried van Bouillonstraat 57 A
2033NH Haarlem
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
