Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Charta 77-Vaart 152

2033BJ Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VLIEG Makelaars Haarlem OG

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.775

Galería de fotos

Charta 77-Vaart 152 Haarlem
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een top HOEKappartement! Zo kom je ze niet vaak tegen... Dit heerlijke lichte 4-kamer HOEKappartement is volledig gemoderniseerd. Je hoeft dus alleen nog maar je spullen in te pakken en te verhuizen. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk, er is een moderne luxe open keuken geplaatst voorzien van diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en separaat toilet. Verder is de woning voorzien van een fraaie laminaatvloer. Zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement is een heerlijk zonnige buitenruimte, zodat je de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De buitenruimte aan de achterzijde is de galerij/ingang, maar door de hoekligging helemaal privé. Aan de voorzijde van de woning is een royaal zonnig balkon op het zuidoosten. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over weiland. Op de begane grond beschikt de woning over een separate berging voorzien van elektra. De Charta 77 Vaart is in de Zuiderpolder gelegen. Niet voor niets is de Zuiderpolder een heel geliefde wijk om te wonen. Lopend kun je het NS station Spaarnwoude bereiken, maar ook een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Hebben jullie kinderen? Er is een basisschool en kinderopvang aan het eind van de straat. Gezellig uit in het bruisende centrum van Haarlem? Al met een minuut of 10 fietsen ben je er al. Leuk om te winkelen, te lunchen/dineren of te genieten van de prachtige monumentale gebouwen. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, Bellentableau, centrale hal met toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. Tevens toegang tot de separate berging met elektra. 2e verdieping: Galerij aan de voorzijde en door de hoekligging zeer privé en een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. Entree, hal, kast met wasmachine-/droger aansluiting en c.v. ketel (Remeha Tzerra 2014). De heerlijk lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen, gestuukte wanden & plafond en fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht richting het weiland. Aan de voorzijde van de woning is de moderne luxe keuken gelegen, welke in hoekopstelling is geplaatst. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductie kookplaat Via de hal heb je toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafelmeubel. Er is een modern separaat toilet met fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van fraaie laminaatvloer. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voormalig 2 kamers) welke is voorzien van 'walk-in-closet' en fraaie laminaatvloer. Er kan eenvoudig een 3e slaapkamer worden gerealiseerd indien gewenst. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot balkon op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Geheel gemoderniseerd 4-kamer HOEKappartement op de 2e verdieping van goed onderhouden appartementencomplex. - Zeer privé door de hoekligging (geen voorbijgangers). - Zeer lichte woning door de grote raampartijen. - 2 zonnige buitenruimten (ruim balkon zuidoost en galerij west). - Moderne luxe keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Moderne luxe badkamer (2020) en separaat toilet (2022). - Wanden voorzien van stucwerk en gestucte plafonds. - C.v.-ketel (Remeha Tzerra 2014). - Servicekosten á € 172,- per maand. - In 2021 spouwmuur zijgevel gebouw geïsoleerd - In 2022 is er dubbel glas HR++ geplaatst in de slaapkamers en badkamer (incl 3 nieuwe roosters). - Separate berging op de begane grond. - Op loopafstand van NS station Haarlem-Spaarnwoude, basisschool en winkelcentrum. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen. - Met de trein binnen 15 minuten in Amsterdam en binnen 15 minuten in Zandvoort. - Kleinschalig winkelcentrum aan Prinses Beatrixplein voor de dagelijkse boodschappen. Dit gebied wordt geheel vernieuwd en gemoderniseerd. - Vrij parkeren in de omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
273 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.