Ir directamente al contenido
Logotipo de Gabriëlle Makelaardij

Duindoornlaan 22

2015LB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 7.336

Galería de fotos

Duindoornlaan 22 Haarlem
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant, luxe en turn-key wonen tussen stad, bossen, duinen en strand. Zoekt u een turn-key gezinshuishuis waar u zo in kunt? Dat kan bij dit geweldige huis in het Oosterduinkwartier in Haarlem. In 2024 is de woning in z’n geheel gerenoveerd, waarbij de keuken, badkamer, toiletten, vloeren, wanden en elektra zijn vernieuwd. Alles is in een strand-duin achtige stijl luxe uitgevoerd. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met een mooie PVC-vloer met band en bies. In de woonkamer valt meteen op hoe licht de woning is. De woonkamer heeft een zeer charmante erker met unieke raamverdeling. De keuken is voorzien luxe apparatuur, handig ingedeelde kastruimte en een bar om aan te borrelen. Via de vernieuwde schuifpui (met HR ++ glas) komt u in de gezellige, verzorgde achtertuin mét achterom en schuur. De voor- en achtertuin zijn in 2025 aangelegd. Door de ligging is er gedurende de dag volop zon. Het huis heeft drie slaapkamers en op de tweede verdieping vindt u een heerlijke werkplek en genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een home gym of een extra slaapkamer. Het huis heeft energielabel B en is geheel voorzien van HR++-glas, vloerisolatie, dakisolatie en een vernieuwde CV-ketel. De fraaie, luxe afwerking en uitstraling zorgen ervoor dat u zich meteen thuis voelt. Wilt u dat ook ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in! OMGEVING De woning bevindt zich op een fantastische locatie in een kindvriendelijke wijk. De buurt ligt namelijk precies tussen het bruisende centrum van Haarlem, bossen, duinen en het strand. Dus zoekt u de gezelligheid van de stad en de rust van de natuur, dan woont u hier echt perfect op steenworp afstand van Aerdenhout. In 25 minuten fietsen bent u op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. In 5 minuten fietsen staat u in buitenplaats Elswout. In 10 minuten fietsen staat u op NS station Haarlem en in 5 minuten fietsen op NS station Heemstede-Aerdenhout. Via de Randweg bent u met de auto snel op weg naar de rest van Nederland. In de buurt zijn diverse sportclubs te vinden (hockey, voetbal, tennis, golf en fitness). Basisscholen zijn op loop- en fietsafstand. Speeltuintjes op loopafstand. Winkelplint Heemstede-Aerdenhout met Albert Heijn en speciaalzaakjes op 5 minuten fietsen. INDELING Begane grond: entree, vestibule, meterkast (2024, voldoende groepen en loze leiding voor zonnepanelen), gang met trapkast, vrijdragend toilet (2024) met fontein, lichte woonkamer met erker, luxe open keuken (2024) voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koel/vriescombinatie, magnetron, oven (apparatuur is van het merk Siemens) en schuifpui (2024) naar de achtertuin met stenen berging en achterom. 1ste Verdieping: overloop, slaapkamer met inloopkast, slaapkamer 2 met balkon, luxe badkamer (2024) voorzien van douche, wastafelmeubel, ligbad en designradiator, separaat vrijdragend toilet (2024). 2de Verdieping: overloop met wasmachine-aansluiting, wastafel, opstelling c.v-ketel type Remeha (2024), mechanische ventilatie, bergruimte en dakkapel, 3de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning en bergruimte. Er is de mogelijkheid om een 4de slaapkamer te creëren. KENMERKEN EN HIGHLIGHTS -G- Woonoppervlak ca. 122m2; -G- Perceel 153 m2; -G- Bouwjaar 1957; -G- Energielabel B, geldig t/m 15-04-2036; -G- Grootschalig gerenoveerd in 2024; -G- Geïsoleerde begane grond vloer met vloerverwarming; -G- Geheel voorzien van HR ++ glas; -G- Dakisolatie; -G- Buitenschilderwerk 2024; -G- Voor- en achtertuin aangelegd in 2025; -G- Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
438 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2015

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.