Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Fanny Blankers-Koenplein 52

2031VW Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 6.838

Galería de fotos

Fanny Blankers-Koenplein 52 Haarlem
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen aan het Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem. Deze uitstekend onderhouden 4-kamer maisonnette met parkeerplaats van ca. 117 m² combineert ruimte, comfort en een unieke ligging op het voormalige Droste-terrein. De woning beschikt over een royale woonkamer met luxe open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige loggia op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer geniet je van uitzicht op het Spaarne, terwijl je tegelijkertijd woont in een rustige en autoluwe woonomgeving. Een combinatie van industriële historie, moderne afwerking en de centrale ligging nabij de binnenstad, het station en uitvalswegen. Locatie Het Droste-terrein zelf heeft zich ontwikkeld tot een creatieve hotspot met gezellige eetcafés, het stadsstrand De Oerkap en sportvoorzieningen zoals padenbanen. Daarnaast ligt het appartement op slechts vijf minuten fietsen van de Haarlemse binnenstad. De stad biedt een levendige mix van sfeervolle restaurants, cafés, exclusieve boetieks en historische straatjes. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station en diverse busverbindingen liggen op korte afstand en via de uitvalswegen zijn steden als Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Goed om te weten: • Woonoppervlakte circa 117 m² • Uitstekend onderhouden 4-kamer maisonnette • Gelegen op het voormalige Droste-terrein • Privé parkeerplek in ondergelegen parkeerkelder (en vrij parkeren op straat) • Royale woonkamer met uitzicht op het Spaarne • Luxe moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Ruime loggia op het zuidwesten van circa 8 m² • Autoluwe woonomgeving • Separate berging • Mogelijkheid tot kopen parkeerplaats a € 30.000,- • Nabij station, uitvalswegen en centrum Haarlem • Historische locatie met moderne voorzieningen Indeling Begane grond: ruim zelfstandig entree met hal, modern toilet met fontein en praktische stook-/wasruimte. Vanuit de hal toegang tot de zeer royale woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het Spaarne. De luxe moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast en separate vriezer. Eerste etage: overloop met toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. Aan deze verdieping bevinden zich tevens een studeerkamer, een slaapkamer en een royale hoofdslaapkamer met toegang tot de ruime loggia op het zuidwesten. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living at Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem. This excellently maintained 4-room maisonette with parking space of approximately 117 m² combines space, comfort and a unique location on the former Droste site. The property features a spacious living room with a luxurious open-plan kitchen, three bedrooms, a modern bathroom and a sunny south-west-facing loggia. From the living room, you can enjoy views of the Spaarne, while living in a quiet, low-traffic residential setting. A wonderful combination of industrial history, modern finishes and a central location close to the city centre, the railway station and main roads. Location The Droste site itself has developed into a creative hotspot with cosy cafés and restaurants, the city beach De Oerkap and sports facilities such as padel courts. In addition, the apartment is located just five minutes by bike from Haarlem’s city centre. The city offers a lively mix of atmospheric restaurants, cafés, exclusive boutiques and historic streets. Accessibility is excellent: Haarlem railway station and various bus connections are nearby, and cities such as Amsterdam and Utrecht can be reached quickly via the main roads. Good to know: • Living area approximately 117 m² • Excellently maintained 4-room maisonette • Located on the former Droste site • Private parking space in the underground parking garage and free on-street parking • Spacious living room with views of the Spaarne • Luxurious modern open-plan kitchen with Siemens built-in appliances • Three bedrooms • Spacious south-west-facing loggia of approximately 8 m² • Low-traffic residential setting • Separate storage room • Option to purchase the parking space for €30,000 • Close to the railway station, main roads and Haarlem city centre • Historic location with modern amenities Layout Ground floor: Spacious private entrance with hallway, modern toilet with washbasin and practical boiler/laundry room. From the hallway, there is access to the very spacious living room with large windows and views of the Spaarne. The luxurious modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances, including a hob, dishwasher, oven, combination microwave, refrigerator and separate freezer. First floor: Landing with access to all rooms. The modern bathroom is fitted with a washbasin, walk-in shower and wall-mounted toilet. This floor also includes a study, a bedroom and a generous master bedroom with access to the spacious south-west-facing loggia. Please view the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our own website.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,21%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2031

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.