Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Overveen

Gedempte Oude Gracht 118 G

2011GW Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 8.171

Galería de fotos

Gedempte Oude Gracht 118 G Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLIS TEXT BELOW Instapklaar appartement voor de liefhebber! In de geliefde buurt De Heiliglanden, midden in het centrum, ligt dit charmante en lichte appartement aan de Gedempte Oude Gracht 118G. Een perfecte plek voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met comfort en rust. Om de hoek vind je de Kleine Houtstraat, één van de meest karaktervolle winkelstraten van Haarlem met boetiekjes, speciaalzaken en gezellige horeca. Binnen enkele minuten wandel je naar de Grote Markt, het station en bekende hotspots zoals de Jopenkerk, de Filmschuur, de Schouwburg en diverse restaurants en koffietentjes. Zodra je het appartement binnen komt kijk je uit over een ruime, groene binnentuin. Een oase aan rust die je niet verwacht midden in de stad. Elk moment van de dag is er wel een plekje in de zon te vinden, waar je van een heerlijk kopje koffie kunt genieten. Een ideale plek voor wie hip en comfortabel wil wonen op een toplocatie midden in het centrum van Haarlem! Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. Binnenkomend tref je een hal met toegang tot de verschillende ruimtes. De lichte woonkamer met open keuken heeft grote ramen en een prettig uitzicht op de binnentuin. Deze binnentuin is ook te bereiken via de Gortestraat aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, daarnaast is er een separaat toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime slaapkamer met uitzicht op de binnentuin. Locatie & bereikbaarheid De ligging is ideaal: alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt ligt op loopafstand. Openbaar vervoer is dichtbij en met de trein ben je snel in Amsterdam of bij Schiphol. Met de fiets bereik je binnen 20–25 minuten de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Parkeren kan in parkeergarage De Kamp of via vergunning in de directe omgeving. In de afgesloten binnentuin is een overdekte fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden * Gelegen in het gezellige centrum van Haarlem nabij het Spaarne; * Energielabel A+; * Licht en goed onderhouden appartement; * Zo te betrekken; * Uitzicht op de rustige, groene binnentuin van ca 250m2; * Open keuken met fijne lichtinval; * Gemeenschappelijke binnentuin met fietsenstalling en achterom; * Servicekosten €110,- per maand (actieve VvE); * Beschermd stads- of dorpsgezicht; * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; * Notariskeuze verkoper; * Oplevering in overleg, kan snel. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A ready-to-move-in flat for the discerning buyer! In the popular De Heiliglanden neighbourhood, right in the heart of the city centre, lies this charming and bright flat at Gedempte Oude Gracht 118G. A perfect spot for those who want to combine bustling city life with comfort and tranquillity. Just around the corner is Kleine Houtstraat, one of Haarlem’s most characterful shopping streets, lined with boutiques, specialist shops and cosy eateries. Within minutes’ walk, you can reach the Grote Markt, the station and well-known hotspots such as the Jopenkerk, the Filmschuur, the Schouwburg and various restaurants and coffee shops. As soon as you step inside the flat, you’ll look out over a spacious, green courtyard garden. An oasis of tranquillity you wouldn’t expect in the heart of the city. At any time of day, you can find a spot in the sun where you can enjoy a lovely cup of coffee. An ideal place for anyone looking for a stylish and comfortable home in a prime location right in the centre of Haarlem! Layout You enter the flat via the communal entrance. Upon entering, you’ll find a hallway leading to the various rooms. The bright living room with open-plan kitchen has large windows and a pleasant view of the courtyard garden. This courtyard garden can also be accessed via Gortestraat at the rear. The bathroom is fitted with a shower and washbasin, and there is a separate toilet. From the hallway, you reach the spacious bedroom with a view of the courtyard garden. Location & accessibility The location is ideal: everything that makes Haarlem so attractive is within walking distance. Public transport is nearby, and you can reach Amsterdam or Schiphol Airport quickly by train. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are just a 20–25-minute cycle ride away. Parking is available in the De Kamp car park or, with a permit, in the immediate vicinity. There is a covered bicycle shed in the enclosed courtyard garden. Key features * Located in the lively centre of Haarlem, near the Spaarne river; * Energy rating A+; * Bright and well-maintained flat; * Ready to move into; * Views over the peaceful, green courtyard garden of approx. 250m²; * Open-plan kitchen with plenty of natural light; * Communal courtyard garden with bicycle storage and rear access; * Service charges €110 per month (active owners’ association); * Listed town or village view; * Non-owner-occupancy clause applies; * Seller’s choice of solicitor; * Handover by mutual agreement, can be arranged quickly.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
41 m²
Contenido
127 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.