Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Gedempte Raamgracht 67 RD

2011WH Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.985

Galería de fotos

Gedempte Raamgracht 67 RD Haarlem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen aan de sfeervolle Gedempte Raamgracht, midden in het historische hart van Haarlem. Dit lichte 3-kamerappartement van circa 71 m² is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een karakteristiek pand uit 1957 en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. De charmante gevel met trappetje naar de voordeur geeft het geheel direct een eigen uitstraling. Binnen valt het prettige licht op in de ruime woonkamer met gezellige zitje aan het raam waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De Gedempte Raamgracht is een karakteristieke straat met historische gevels en een levendig maar gemoedelijk karakter. Dit is een comfortabel stadshuis op een levendige en centrale locatie. Locatie De locatie is rustig, maar toch om de hoek van het echte stadsleven. Winkels terrasjes en gezellige restaurants zijn op een steenworp afstand gelegen. De Vijfhoek is een van de meest sfeervolle wijken in het centrum van Haarlem, doordat het deels autoluw is, is het er rustig maar wil je gezellig een terras pakken dan kan dat op de diverse hotspots die de wijk rijk is. Op loopafstand zijn onder ander “Mogador” voor je kop koffie en de terrassen van de Botermarkt. Ook de Stadsschouwburg, de AH en de Pathé zijn op steenworp afstand. Met 20 minuten fietsen ben je bij de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Goed om te weten: * Woonoppervlakte circa 71 m² * Geweldige ligging in de Vijfhoek, midden in het bruisende centrum met alle faciliteiten binnen handbereik * 2 slaapkamers * Erg licht door de hoekligging * Beschermd stadsgezicht * VvE-bijdrage € 50,- per maand * Fundering op staal * Parkeren via parkeervergunning * Gelegen op eigen grond * Oplevering in overleg Indeling Entree: via het charmante trappetje aan de voorzijde bereik je de eigen voordeur. Entree met toegang tot het trappenhuis en opgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over ramen rondom wat voor voor een fijne lichtinval. De keuken aan de achterzijde beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Via de deur bij de keuken bereik je het balkon. Via het halletje kom je bij het toilet en de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met toegang tot de vliering. Openslaande deuren naar een dakterras. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living on the charming Gedempte Raamgracht, right in the historic heart of Haarlem. This bright 3-room apartment of approximately 71 m² is located on the 1st and 2nd floors of a characteristic building from 1957 and is part of a protected cityscape. The charming facade with steps leading up to the front door immediately gives the property its own unique character. Inside, the spacious living room is filled with pleasant light and features a cozy sitting area by the window where you can enjoy the sun. The Gedempte Raamgracht is a characteristic street with historic facades and a lively but friendly atmosphere. This is a comfortable townhouse in a lively and central location. Location The location is quiet, yet just around the corner from real city life. Shops, terraces, and cozy restaurants are just a stone's throw away. The Vijfhoek is one of the most atmospheric neighborhoods in the center of Haarlem. Because it is partly car-free, it is quiet, but if you want to enjoy a terrace, you can do so at the various hotspots that the neighborhood has to offer. Within walking distance are, among other things, “Mogador” for your cup of coffee and the terraces of the Botermarkt. The Stadsschouwburg, the AH, and the Pathé are also a stone's throw away. A 20-minute bike ride will take you to the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort. Good to know: * Living area approx. 71 m² * Great location in the Vijfhoek, right in the bustling center with all amenities within easy reach * 2 bedrooms * Very light due to the corner location * Protected cityscape * Homeowners' association contribution €50 per month * Steel foundation * Parking via parking permit * Located on private land * Delivery in consultation Layout Entrance: the charming staircase at the front leads to the front door. Entrance with access to the staircase and staircase to the 1st floor. First floor: The spacious living room is located at the front and has windows all around, providing plenty of natural light. The kitchen at the rear has an induction hob, extractor hood, and oven. The door next to the kitchen leads to the balcony. The hallway leads to the toilet and bathroom with shower, sink, and connections for a washing machine. Second floor: Spacious bedroom with access to the attic. French doors to a roof terrace. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
234 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.