Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Harmenjansweg 11 ZW

2011AZ Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 6.605

Galería de fotos

Harmenjansweg 11 ZW Haarlem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English see below! LICHTE LOFT AAN DE RAND VAN HET CENTRUM MET ZONNIGE TUIN EN ACHTEROM Deze onder architectuur verbouwde loft heeft alles wat je zoekt: hoge plafonds (veel lichtinval!), een speelse split level woonkamer, een customized eikenhouten keuken met betonnen aanrechtblad, een hotelchique badkamer en een lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de patio. Als kers op de taart is er vanuit de keuken toegang tot de stadse achtertuin, die voorzien is van een schuur en achterom. Er bestaat een mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren, maar daar vertellen we je graag meer over tijdens een bezichtiging. De Loft ligt op loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad. Een hapje eten kan bij restaurant Zuidam of met de voeten in het zand bij stadsstrand de Oerkap, beide letterlijk om de hoek gelegen. In de directe omgeving vind je ook molen de Adriaan, de voormalig Koepelgevangenis met o.a. een bioscoop en restaurant Corridor, Mooie Boules en padelbanen. Met de auto zit je zo op uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Wie met het OV reist, loopt of fietst zo naar het NS Station. Indeling Begane grond Ruime hal met meterkast en garderobe. Superlichte woonkamer die door de split level eigenlijk uit drie ruimtes bestaat. Handig om bijvoorbeeld in te delen als woon-, werk- en eetkamer, maar ook een slaapvide behoort tot de mogelijkheden. Het gedeelte onder de vide is voorzien van vloerverwarming. Door de hoge plafonds en de open structuur van de loft, voelt het geheel extra licht en ruimtelijk. De stalen designtrap met zebrano-houten traptreden en de horizontale belijning van de balustrades rond de vide geven de Loft zijn kenmerkende moderne karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de patio. De patio is tevens vanuit de woonkamer bereikbaar middels openslaande deuren. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, regendouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Via de tussenhal is de toegang tot de industriële keuken. Het hoge plafond, het betonnen werkblad, de handgemaakte eikenhouten keuken, de kaalgestripte oude baksteenmuur en de massief houten schuifdeuren geven de keuken haar industriële uitstraling. Via de keuken toegang tot de zonnige achtertuin op het westen met schuur en achterom. Harmenjansweg 11 zwart in 't kort: - Sfeervolle loft, onder architectuur verbouwd - Thans één slaapkamer, mogelijkheid tot twee extra slaapkamers - Stalen designtrap met zebrano-houten traptreden naar vide - Bouwjaar keuken 2019/2020, vaatwasser vernieuwd in 2022 - Plafond keuken geïsoleerd in 2021 - Platte dak uitbouw vernieuwd in 2021 - Buiten schilderwerk 2023 - Haard in de woonkamer doet nu dienst als wijnkast maar kan eenvoudig weer werkzaam gemaakt worden als haard - Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming - Besloten stadstuin met eigen afgesloten berging én achterom - Op loopafstand van restaurant Zuidam, molen de Adriaan, stadsstrand de Oerkap, Mooie Boules, padelbanen en de voormalige koepelgevangenis met o.a. bioscoop - Op loop- en fietsafstand van NS Station Haarlem en Haarlem Spaarnwoude - Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht - Parkeren middels vergunning (Oost) - Actieve VVE, ingeschreven in KvK en gezamenlijke opstalverzekering, servicekosten thans € 20,- per maand BRIGHT LOFT ON THE EDGE OF THE CITY CENTRE WITH SUNNY BACKYARD AND REAR ENTRANCE This architecturally renovated loft has everything you need: high ceilings (a lot of lighting), a playful split-level living room, a customized oak kitchen with concrete counter top, a hotel chic bathroom and a light bedroom with patio doors. As icing on the cake, you can access the urban backyard from the kitchen which is equipped with a shed and rear entrance. There is room to create more bedrooms, but that’s something we would like to discuss during a viewing. The loft is within walking distance of the city centre of Haarlem. Have a nice dinner at restaurant Zuidam or sit with your feet in the sand at the city beach de Oerkap, both places are around the corner. Nearby you will find Molen de Adriaan, the former panopticon of Haarlem with its cinema and restaurant Corridor, Mooie Boules and padel courts. The highways towards Amsterdam, The Hague and Utrecht are nearby as well. Public transport is within walking and bicycling distance of the NS Station Haarlem (Bus/train station of Haarlem). Layout Ground floor Spacious hallway with meter cupboard and wardrobe. Very bright living room that actually consists of three spaces because of the split-level design. It can be designed to combine as a living, work and dining room, but a sleeping loft is also possible. The part underneath the sleeping loft is equipped with floor heating. Because of the high ceilings and the open design of the loft, the whole room feels extra bright and spacious. The steel designer staircase with Zebrano wooden steps and the horizontal lines of the balustrades around the sleeping loft gives the loft its characteristic modern character. At the back is a bright bedroom with patio doors. The patio is also accessible from the living room with patio doors. The luxurious bathroom is equipped with floor heating, rain shower, washbasin, toilet and a washing machine connection. The industrial kitchen is accessed through the intermediate hallway. The high ceiling, concrete counter top, the handmade oak kitchen, the stripped-down old brick wall and the massive wooden sliding doors give the kitchen its industrial appearance. Access the sunny backyard facing west with shed and rear entrance through the kitchen. Harmenjansweg 11 zwart in short: - Charming loft, architecturally renovated - Currently one bedroom, possibility for two extra bedrooms - Steel designer staircase with Zebrano wooden steps to the sleeping loft - Kitchen built in 2019/2020, dishwasher renewed in 2022 - Kitchen ceiling insulated in 2021 - Flat roof expansion renewed in 2021 - Exterior painting 2023 - Fireplace in the living room is currently a wine cabinet, but can easily function as a fireplace again - Modern bathroom equipped with floor heating - Within walking distance of restaurant Zuidam, Molden de Adriaan, city beach de Oerkap, Mooie Boules, padel courts and the former panopticon of Haarlem with a cinema - Within walking and bicycling distance of NS Station Haarlem and Haarlem Spaarnwoude - Nearby highways towards Amsterdam, The Hague and Utrecht - Parking with parking permit (Oost) - Active VVE (Dutch Association of Owners), registered at KvK (Dutch Chamber of Commerce) and joint home insurance, service costs are currently at €20, - per month Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
266 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.