Ir directamente al contenido
Logotipo de Cirkel Makelaars

Hazepaterslaan 28 0019

2012HT Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hout en Zout Makelaars

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.500

Galería de fotos

Hazepaterslaan 28 0019 Haarlem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW Dit GOED ONDERHOUDEN en RUIME 4-KAMERAPPARTEMENT met ZONNIG BALKON ligt op de 2e verdieping van het kleinschalige complex "Buytenhout", aan de rand van stadsbos De Haarlemmerhout. De huidige eigenaar heeft in het oorspronkelijke 3-kamer appartement een EXTRA, MULTIFUNCTIONELE KAMER gecreëerd door een fraai en luxe schuifdeuren-systeem in de royale woonkamer te laten plaatsen. De MODERNE KEUKEN van Kvik heeft een kookeiland, veel berglades met hoogglans witte fronten en diverse inbouwapparatuur van Siemens. De woonkamer grenst aan het ruime balkon, dat op het ZUIDEN ligt en omgeven is door veel GROEN en fraaie bomen. Geen zichtbare achterburen, dus veel PRIVACY! Achter het complex ligt het EIGEN PARKEERTERREIN, waar altijd plek is! De ligging is GEWELDIG: rustig, groen en centraal, met buurtwinkels om de hoek en het bruisende stadshart met al z'n restaurants, gezellige terrassen en musea op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar evenals het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort. ROYAAL EN RUSTIG WONEN IN 4-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN PARKACHTIGE OMGEVING OP SLECHTS 10 MINUTEN LOPEN VAN HET LEVENDIGE CENTRUM VAN HAARLEM INDELING: Parterre: gezamenlijke entree met bellentableau, lift en trappenhuis, toegang naar eigen berging 2e Verdieping: entree, ruime hal met garderobekast, videofoon, moderne wc met fonteintje; slaapkamer aan voorzijde met vaste kast; 2e slaapkamer aan voorzijde met kastenwand; badkamer met ruime inloopdouche voorzien van rain shower en handdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en plek voor wasmachine en -droger; luxe keuken voorzien van kookeiland, veel bergruimte in de lades en kasten en diverse inbouwapparatuur van Siemens, te weten 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, stoomoven, combi-oven, Quooker, koel/vrieskast; extra (slaap)kamer met melkglazen schuifwanden; royale L-vormige woonkamer met moderne radiatoren en glazen schuifpui naar zonnig balkon op het zuiden met fraai uitzicht en vaste kast waarin de CV-ketel hangt ALGEMEEN: - Woonoppervlak 98,8m2 excl. 0,8m2 overige inpandige ruimte, inhoud 307m3 conform NVM meetinstructie - Bouwjaar 1985 - Gehele appartement is voorzien van diagonaal gelegde parketvloer - Parkeren op eigen terrein achter complex of in apart te huren garagebox (€ 155 euro per maand) - CV-ketel Nefit Ecomline VR 1996 - Servicekosten € 256,- per maand inclusief voorschot water - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Oplevering in overleg This WELL MAINTAINED and SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT with a SUNNY BALCONY is located on the 2nd floor of the small-scale complex “Buytenhout”, on the edge of the city forest De Haarlemmerhout. The current owner has created an EXTRA, MULTIFUNCTIONAL ROOM in the original 3-room apartment by installing an elegant and luxurious sliding-door system in the generous living room. The MODERN KITCHEN by Kvik features a cooking island, plenty of storage drawers with high-gloss white fronts, and various built-in Siemens appliances. The living room adjoins the spacious balcony, which faces SOUTH and is surrounded by greenery and beautiful trees. No visible neighbors behind — offering plenty of PRIVACY! Behind the complex you’ll find the PRIVATE PARKING AREA, where there is always space available. The location is FANTASTIC: quiet, green, and central, with local shops just around the corner and the vibrant city center — with all its restaurants, cozy terraces, and museums — within walking distance. Public transport and main roads to Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible, as are the beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort. SPACIOUS AND PEACEFUL LIVING IN A 4-ROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY IN A PARK-LIKE SETTING, JUST A 10-MINUTE WALK FROM HAARLEM’S LIVELY CITY CENTER Layout: Ground floor: Shared entrance with intercom system, lift, and staircase; access to private storage room. Second floor: Entrance, spacious hallway with wardrobe, videophone, and modern toilet with washbasin; front bedroom with built-in closet; second front bedroom with wardrobe wall; bathroom with large walk-in shower featuring rain and hand shower, washbasin cabinet, towel radiator, and space for washing machine and dryer; luxurious kitchen with cooking island, ample storage in drawers and cupboards, and Siemens built-in appliances including 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, steam oven, combination oven, Quooker, and fridge/freezer; additional (bed)room with frosted-glass sliding doors; spacious L-shaped living room with modern radiators and glass sliding doors opening to the sunny south-facing balcony with lovely views and a built-in cupboard housing the central heating boiler. GENERAL: - Living area: 98.8 m² (excluding 0.8 m² of other indoor space), volume: 307 m³ (in accordance with NVM measurement standards) - Year of construction: 1985 - Entire apartment features diagonally laid parquet flooring - Parking on private grounds behind the complex or parking permit - Central heating boiler: Nefit Ecomline VR (1996) - Service charges: € 256,- per month, including water advance - For layout and dimensions, see color floor plans - Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.