Ir directamente al contenido
Logotipo de Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

J.H. Leopoldstraat 11 I

2024KA Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.422

Galería de fotos

J.H. Leopoldstraat 11 I Haarlem
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW In het gewilde Sinneveld, aan de rand van het Schoterbos, ligt dit royale 4-kamerappartement met een zonnig balkon. Omgeving Wonen aan de J.H. Leopoldstraat betekent wonen in alle rust, met het Schoterbos letterlijk om de hoek. Een groene en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en de gezellige Haarlemse binnenstad. Indeling: Begane grond Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime berging voorzien van elektra. Eerste verdieping Entree van het appartement met een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Separaat toilet met fontein. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, waarvan twee kamers met openslaande deuren naar het balkon. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een prettige leefruimte en staat in open verbinding met de moderne hoek opgestelde keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Goed om te weten - Totaal gerenoveerd - Eigen berging van ca 7 m2 (steen) - Zonnig balkon en een gemeenschappelijke tuin - Gelegen aan de rand van het totaal gerenoveerde Schoterbos - Vrij parkeren voor de deur - Goed bereikbaar met OV (bus 2 om de 10 minuten naar station Haarlem) - Energielabel C - Oplevering in overleg, kan snel Mis deze unieke kans niet om te wonen in een prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. __________________________________________________________________ In the sought-after Sinneveld district, on the edge of the Schoterbos park, lies this spacious three-bedroom apartment with a sunny balcony. Surroundings Living on J.H. Leopoldstraat means enjoying peace and quiet, with the Schoterbos park literally around the corner. A green and family-friendly neighbourhood, located close to shops, schools, sports facilities, and the charming city centre of Haarlem. Layout Ground floor Shared entrance with intercom and mailboxes. From here, there is access to the staircase leading to the first floor. On the ground floor, there is also a spacious private storage room equipped with electricity. First floor Entrance to the apartment with a spacious hallway that provides access to all rooms. Separate toilet with washbasin. The modern bathroom features a walk-in shower, washbasin cabinet, and connections for a washing machine and dryer. The apartment offers three generously sized bedrooms, two of which have French doors opening onto the balcony. The bright living room, with large windows, provides a pleasant living space and flows seamlessly into the modern corner kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, refrigerator, and freezer. Good to know - Fully renovated - Private (stone) storage room of approx. 7 m² - Sunny balcony and communal garden - Located on the edge of the newly renovated Schoterbos park - Free parking in front of the property - Easily accessible by public transport (bus 2 to Haarlem station every 10 minutes) - Energy label C - Transfer in consultation, can be arranged at short notice Don’t miss this unique opportunity to live in a beautiful neighbourhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We look forward to welcoming you to your new home. This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor for their consequences. All measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker acts as an advisor to the seller regarding this property. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
233 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas - Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2024

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.