Ir directamente al contenido
Logotipo de Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Korte Poellaan 25 B

2012VS Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.265

Galería de fotos

Korte Poellaan 25 B Haarlem
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW Zeer charmante tussenwoning op een toplocatie in een schilderachtig straatje, tussen hartje centrum en het Frederikspark: een rustige plek in de bruisende stad. Op loopafstand van winkels, fijne koffietentjes, restaurants en openbaar vervoer. Omgeving: De woning ligt tussen stad en natuur. Binnen enkele minuten sta je in de Kleine Houtstraat, een van de gezelligste winkelstraatjes van Haarlem. Loop je de andere kant op, dan sta je zo in het Frederikspark, met in het verlengde Nederlands oudste stadsbos, de Haarlemmerhout. Er zijn bushaltes op loopafstand en met 6 minuten fietsen ben je op Station Haarlem Centraal. Met de auto ben je binnen mum van tijd op de snelweg richting Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol of Leiden. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree, met ruimte voor een kapstok. Vervolgens loop je door naar de ruime woonkamer, met aan de voorkant de eetkamer. Aan de achterkant vind je de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien (deze is geplaatst in 2021). Via de keuken bereik je de badkamer, met ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook vanuit de keuken stap je zo de tuin in, die is voorzien van een achterom. Eerste verdieping: Overloop en twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een vliering aanwezig, ideaal om spullen op te bergen. Goed om te weten: - Leuke tussenwoning van 78,6 m² met achtertuin en achterom - Ideale ligging, nabij het centrum en uitvalswegen - Het stadsbos de Haarlemmerhout om de hoek voor ontspannende wandelingen - Energielabel D - Oplevering op korte termijn is mogelijk Mis deze unieke kans om te wonen in deze prachtige buurt niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, en de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht voor alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. _______________________________________________________ Very charming terraced home in a prime location on a picturesque street, situated between the city center and Frederikspark — a peaceful spot in the bustling city. Within walking distance of shops, lovely cafés, restaurants, and public transport. Surroundings: The property is situated between city and nature. Within minutes, you can be in Kleine Houtstraat, one of Haarlem’s most charming shopping streets. Heading in the other direction, you’re immediately in Frederikspark, with the Haarlemmerhout — the oldest city park in the Netherlands — extending further on. There are bus stops within walking distance, and in just 6 minutes by bike, you’re at Haarlem Central Station. By car, you can quickly reach the highway toward Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol, or Leiden. Layout: Ground Floor: You enter into the hallway, with space for a coat rack. From there, you move into the spacious living room, with a dining area at the front. At the back of the home is the modern kitchen, equipped with all conveniences (installed in 2021). Through the kitchen, you reach the bathroom, which has a bathtub, toilet, sink, and washing machine connection. The kitchen also provides access to the garden, which has a back entrance. First Floor: Landing and two spacious bedrooms. There is also a small attic, ideal for storage. Good to know: - Nice terraced home of 78.6 m² with a backyard and rear entrance - Ideally located close to the city center and main roads - The Haarlemmerhout city park is just around the corner for relaxation and walks - Energy label D - Delivery can be soon Don’t miss this unique opportunity to live in this wonderful neighborhood! Contact us today for more information and a viewing. We look forward to welcoming you to your new home. This information has been compiled with the greatest care. Nevertheless, we do not accept any liability for omissions, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences arising from them. All dimensions and surface areas are approximate. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to him or her. The real estate agent is acting as an advisor to the seller.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
309 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.