Ir directamente al contenido
Logotipo de B2 Makelaars & Taxateurs

Kritzingerstraat 2

2021SH Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 5.977

Galería de fotos

Kritzingerstraat 2 Haarlem
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte en verzorgde hoekwoning met tuin en dakterras in de Transvaalbuurt Ben je op zoek naar een instapklare, goed onderhouden hoekwoning in een gezellige en levendige buurt? Deze fijne eengezinswoning aan de Kritzingerstraat 2 in Haarlem biedt het beste van comfortabel en duurzaam wonen. Met 87 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een heerlijk dakterras is dit de perfecte woning voor stellen en jonge gezinnen! Duurzaam en goed onderhouden De woning is uitstekend onderhouden en in 2016 gerenoveerd. Dankzij muur- en dakisolatie, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen (2023) profiteer je van lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Met een energielabel C is deze woning toekomstbestendig en energiezuinig. De woning is gefundeerd op staat (geen houten palen) conform opgave van de gemeente. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De half open keuken is netjes en heeft direct toegang tot de overdekte tuin op het zuiden, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Momenteel is de tuin overdekt, maar desgewenst is dit zeer eenvoudig terug te brengen naar een tuin zonder overkapping. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Separate bergruimte welk is voorzien van aansluiting van wasmachine en droger. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of om een thuiswerkplek te creëren. Via een van de slaapkamers heb je toegang tot het ruime dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. Wonen in de Transvaalbuurt De Transvaalbuurt in Haarlem is een populaire en kindvriendelijke wijk met een centrale ligging en veel voorzieningen binnen handbereik. Winkels & Voorzieningen Op loopafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, bakkerijen en speciaalzaken. Ook het winkelcentrum Cronjé ligt dichtbij, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Scholen & Kinderopvang Voor jonge gezinnen zijn er verschillende scholen en kinderopvanglocaties in de buurt, zoals basisscholen en middelbare scholen op korte afstand. Recreatie & Ontspanning De woning ligt gunstig ten opzichte van het Zaanenpark, ideaal voor een ontspannen wandeling of om te spelen met de kinderen. Op fietsafstand vind je de Haarlemmer Kweektuin en de gezellige binnenstad van Haarlem. En met slechts 20 minuten fietsen sta je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort voor een dagje aan zee! Sport & Activiteiten Er zijn tal van sportverenigingen in de omgeving, zoals voetbal-, hockey- en tennisclubs, en ook meerdere fitnesscentra en yogastudio’s zijn in de buurt te vinden. Bereikbaarheid De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A9 en N200) en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de fiets ben je in 10 minuten op station Haarlem, vanwaar je snel in Amsterdam of andere steden bent. Kortom Deze duurzame en instapklare hoekwoning is perfect voor stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale locatie in Haarlem. Interesse? Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
77 m²
Contenido
348 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.