Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Leidsevaart 448 A

2014HP Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.172

Galería de fotos

Leidsevaart 448 A Haarlem
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZO TE BETREKKEN, RIANTE, GEHEEL GERENOVEERDE BOVENWONING MET RUIM TERRAS! Heb je 2 linkerhanden en gaat je voorkeur uit naar een karakteristieke woning die helemaal is gerenoveerd in 2025? Kom dan zeker even kijken. Het pand heeft een woonoppervlakte van 116m2 en een lekker zonnig dakterras (ca. 22 M2-west). Op de 1e etage is de ruime living aanwezig verdeelt in een eetkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een ruime zitkamer. Beide worden gescheiden door de moderne luxe keuken voorzien van een spoel-/kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Op de 2e etage zijn 3 slaapkamers en een moderne luxe badkamer. Energielabel A, dus lage energiekosten. De Leidsevaart is een brede straat en heeft een prachtig uitzicht op de vaart. Het beste van 2 werelden, want je zit zo in het bruisende centrum van Haarlem, maar ook zo bij de uitvalswegen en het NS station Heemstede-Aerdenhout. In het centrum van Haarlem zijn allerhande winkels, leuke lunchrooms en een veelvoud aan restaurants. Met de fiets ben je al snel bij het Zandvoortse strand en de duinen voor lekker uitwaaien of heerlijk wandelen. Parterre: entree, hal met nieuwe groepenkast en trap naar de: 1e etage: overloop. De royale living is verdeeld in een leuke eetkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de grote ramen heb je een leuk uitzicht over de Leidsevaart. Aan de achterzijde van de woning is de gezellige zitkamer. Beide zijn gescheiden door de moderne luxe keuken met spoel- en kookeiland. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Luxe royaal zwevend toilet met fonteintje. Deze etage is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en een fraaie pvc vloer met vloerverwarming. 2e etage: overloop. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 grote slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is de 3e ruime slaapkamer gelegen. Verder is hier nog de moderne luxe badkamer gelegen voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Via een deur kun je het ruime dakterras bereiken. Ook deze etage is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en een fraaie pvc vloer met vloerverwarming. Pluspunten: - In 2025 geheel gerenoveerde bovenwoning - Lekker zonnig dakterras (ca. 22M2-west) - Royale living met eet- en zitkamer - Moderne luxe keuken voorzien van spoel-/kookeiland en inbouwapparatuur - 3 ruime slaapkamers - Moderne luxe badkamer - Prachtig uitzicht over de Leidsevaart - Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen - NS station Heemstede-Aerdenhout in de directe nabijheid gelegen - Het bruisende centrum van Haarlem is op loop/fietsafstand gelegen - Met de fiets ben je al snel bij het strand en de duinen - Fundering op staal (gemetselde fundering) - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Niet bewoond clausule - Intentieverklaring tot opstarten VVE Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2014

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.