Ir directamente al contenido
Logotipo de Cense Makelaars

Lieoever 56

2033AD Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 12.879

Galería de fotos

Lieoever 56 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woonark is meer dan een woning - het is een levensstijl. Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen op een manier die je zelden tegenkomt. ** Scroll down for English ** Aan de oevers van de Buiten Liede, waar het water zachtjes langs de rietkragen glijdt en het uitzicht zich uitstrekt over groene weilanden, ligt deze bijzondere woonark - een plek waar elke dag voelt als een ontsnapping aan de drukte. Hier woon je midden in de natuur, omringd door rust en ruimte, terwijl de stad zich op korte afstand bevindt. Het is precies de zeldzame combinatie die deze locatie zo uniek maakt: ’s ochtends ontwaken met het geluid van watervogels, en binnen enkele minuten de levendigheid van de stad kunnen opzoeken. Wat deze watervilla uniek maakt is zijn ligging in het verlengde van het water waardoor u een breed en panoramisch uitzicht heeft over de Binnen en Buiten Liede. De woonark zelf is modern en met zorg onderhouden. Het casco is gebouwd door 'De Blauwe Wimpel' dat bekend staat als zeer goed. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en halen het buitenleven naar binnen. Vanuit de woonkamer, afgewerkt met een warme massief eiken vloer en eiken lamelparket, geniet je van een panoramisch uitzicht over het water - elk seizoen brengt hier zijn eigen charme. INDELING De open keuken is compleet uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap (2025), oven (ca. 2021), vaatwasser (2026) en een stijlvol hardstenen werkblad. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, luxe uitgevoerd met leisteen wanden en vloer, een ligbad met fantastisch uitzicht over het water, aparte douche en een wastafelmeubel. SOUTERRAIN Via een korte trap bereik je deze verdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer met eiken lamelparket en een praktische kastenwand, evenals diverse bergruimtes met op maat gemaakte kasten en een extra keukenblok. Ook is hier de opstelling van de cv-combiketel en aanvullende bergruimte aanwezig — ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. >> Let op: De benedenverdieping van ca. 62m2 is niet in het woonoppervlak opgenomen door beperkte stahoogte onder de balken, bekijk de plattegrond voor de stahoogte van deze verdieping onder de balken en tussen de balken. << Buiten beschikt de woonark over een eigen aanlegsteiger en een royale tuin, waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De houten schuur biedt extra opslagruimte en maakt het geheel compleet. Daarnaast biedt deze woonark nog volop mogelijkheden: aan de achterzijde kan, na het verkrijgen van de benodigde vergunning, een serre worden gerealiseerd. De funderingspalen hiervoor zijn reeds geslagen, waardoor een prachtige uitbreiding binnen handbereik ligt. Goed om te weten - Nog nooit heeft u een object zo goed geschilderd gezien - Uniek wonen in Haarlem - Op circa 3 min. fietsen van Station Haarlemmerliede - Erfpacht van toepassing, canon €2.452,25 - Bekijk de plattegronden voor de indeling - Benedenverdieping ca. 62 m2 - Totale vloeroppervlakte ca. 128 m2 - Betoncasco, afmetingen ca. 11.84 lengte x ca. 6.24 breed en ca. 1.70 diep - Bergvliering - Voorzien van dubbele beglazing - Betonbak gebouwd in 1984 door 'De Blauwe Wimpel' - Zonnepanelen (3) zijn in bestelling - Energielabel is aangevraagd, label C - Indien u financiering nodig heeft brengen wij u in contact met een financieel adviseur die bekend is met het financieren van watervilla's. Een woonark/watervilla financiering is geen reguliere financiering. - Informeer tijdens uw bezichtiging naar de specifieken van wonen op een woonark. - Oplevering in overleg ****************************************************************** This houseboat is more than a home - it is a lifestyle. A place where tranquility, nature, and comfort come together in a way you rarely encounter. On the banks of the Buiten Liede, where the water glides gently past the reed beds and the view stretches over green meadows, lies this extraordinary houseboat - a place where every day feels like an escape from the hustle and bustle. Here you live in the midst of nature, surrounded by peace and space, while the city is just a short distance away. It is exactly this rare combination that makes this location so unique: waking up in the morning to the sound of water birds, and being able to seek out the liveliness of the city within minutes. What makes this water villa unique is its position in line with the waterway, providing a wide and panoramic view over the Binnen and Buiten Liede. The houseboat itself is modern and meticulously maintained. The hull was built by 'De Blauwe Wimpel', a builder known for its excellent quality. Large windows provide an abundance of natural light and bring the outdoors inside. From the living room, finished with a warm solid oak floor and engineered oak flooring, you can enjoy a panoramic view over the water - each season brings its own charm here. LAYOUT The open kitchen is fully equipped with all modern conveniences, including a refrigerator, gas hob, extractor hood (2025), oven (approx. 2021), dishwasher (2026), and a stylish natural stone countertop. Adjacent is the modern bathroom, luxuriously finished with slate walls and flooring, a bathtub with a fantastic view over the water, a separate shower, and a washbasin vanity. LOWER LEVEL A short flight of stairs takes you to this floor. Here you will find a spacious bedroom with engineered oak flooring and a practical built-in wardrobe, as well as various storage spaces with custom-made cabinets and an additional kitchenette. The central heating boiler is also located here, along with supplementary storage space — ideal for storing seasonal items. Please note: The lower level of approx. 62 m2 is not included in the official living area due to limited headroom under the beams. Please refer to the floor plan for the exact ceiling heights of this floor under and between the beams. Outside, the houseboat features a private mooring jetty and a generous garden, where you can enjoy the outdoors in complete privacy. The wooden shed provides extra storage space and completes the property. In addition, this houseboat offers plenty of possibilities: a conservatory can be realized at the rear, subject to obtaining the necessary permits. The foundation piles for this have already been driven, putting a beautiful extension well within reach. Good to know - You have never seen a property painted to such a high standard - Unique living in Haarlem - Leasehold applies, annual ground rent (canon) is €2,452.25 - See the floor plans for the layout - Lower level approx. 62 m2 - Total floor area approx. 128 m2 - Concrete hull, dimensions approx. 11.84m length x 6.24m width and 1.70m depth - Storage loft - Equipped with double glazing - Concrete basin built in 1984 by 'De Blauwe Wimpel' - Solar panels (3) are on order - Energy label has been requested, label C - If you require financing, we can put you in touch with a financial advisor experienced in financing water villas. A houseboat/water villa mortgage is not a standard mortgage. - Inquire about the specifics of living on a houseboat during your viewing. - Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.