Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Magdalenastraat 18 RD

2011NS Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Reimagine Makelaars

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.882

Galería de fotos

Magdalenastraat 18 RD Haarlem
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans! Dat is deze dubbele bovenwoning van 85 m2 met volop indelingsmogelijkheden. Groot pluspunt zijn de zonnige leefruimtes en de twee balkons op het zuiden; hierdoor is er altijd wel ergens een fijn plekje in de zon te vinden! Op toplocatie: een rustig straatje vlakbij het Kenaupark en midden in het centrum. Naast de locatie, maakt de charmante uitstraling van deze dubbele bovenwoning de woning zeer aantrekkelijk. De woning komt uit de verhuur vandaar dat er momenteel twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en twee slaapkamers zijn. Deze huidige indeling maakt de woning zeer geschikt voor ‘living apart together’, maar groots verbouwen kan natuurlijk ook. De mogelijkheden zijn alom! De indeling van de verdiepingen is vergelijkbaar: een slaapkamer aan de voorzijde, een inpandige badkamer en een woonkamer gesitueerd aan de achterzijde. Het verschil zit hem in de keuken: op de eerste verdieping een halfopen keuken aan de voorzijde en op de tweede verdieping een open keuken als onderdeel van de woonkamer. Het karakter van deze woning is het meest voelbaar in de woonkamers met zichtbare houten draagbalken en de grote raampartijen die een prachtig uitzicht over de tuinen en de kerktoren van het Luters Hofje met zich meebrengen. De ligging tussen de huizen maakt dat het hier heerlijk stil is. Beide woonkamers hebben een balkon aan de kamer; het is er goed vertoeven met een boekje in de zon. De locatie is perfect voor wie stads wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Vanaf de woning is het slechts vijf minuten lopen naar de Grote Markt, het hart van het centrum, met veel terrassen en iedere zaterdag markt. Ook (sport) scholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang bevinden zich op loopafstand. De duinen, het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee liggen op korte fietsafstand en met de auto bent u binnen 10 minuten op de A9 richting o.a. Amsterdam, Hoofddorp en Den Haag. Goed om te weten * Bouwjaar 1885 * Beschermd stadsgezicht * Schilderwerk buiten medio 2022 uitgevoerd * Dak medio 2022 vernieuwd * Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd * Twee balkons op het zuiden * Parkeerzone B (centrum) * Toplocatie in het centrum! * Oplevering in overleg Begane grond Entree woning, meterkast. Eerste verdieping Overloop. Hal die toegang geeft tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer en keuken op deze verdieping. Woonkamer gesitueerd aan de achterzijde; de zonnige kant met een prachtig uitzicht over het Luthers Hofje. Fijn balkon op het zuiden, bereikbaar via de woonkamer. Eenvoudige badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Keuken voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast is er in de keuken plaats voor losse koelkast en een wasmachine. Tweede verdieping Woonkamer met open keuken voorzien van een gasfornuis en met plaats voor een koelkast en wasmachine. Ruim overdekt balkon op het zuiden. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde; hier is een vaste kast voor de cv-ketel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
265 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1885
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.