Ir directamente al contenido
Logotipo de Engel & Völkers Kennemerland

Portugalstraat 15

2034BV Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: DMC Haarlem

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.940

Galería de fotos

Portugalstraat 15 Haarlem
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Portugalstraat 15, Haarlem Verrassend, gemoderniseerd huis met 10m. diepe èn zonnige achtertuin op het oosten, met een ruime berging en afsluitbare achterom. Het huis is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitgebreid (o.a. voorzien van kapverhoging, ca. 2010 en nieuwe kozijnen, in 2019) en heeft een rustige ligging, in een kindvriendelijke buurt, midden in de Europawijk. Het huis heeft een woonoppervlakte van 101 m² en heeft 4 ruime slaapkamers en een gemoderniseerde keuken en badkamer. Er is een ruime schuur met overkapping en is het heerlijk vertoeven in de zonnige achtertuin. De locatie is ideaal te noemen: op loop- of korte fietsafstand van scholen, buurtwinkels en op korte loopafstand van het winkelcentrum van Schalkwijk en korte fietsafstand van Heemstede en het bruisende stadshart van Haarlem. Ook is het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen nabij gesitueerd. Indeling Begane grond: Voortuin, entree, hal met bordestrap en toegang tot een moderne wc, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De L- vormige woonkamer heeft veel licht toetreding en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De moderne, open keuken (uit 2022) is uitgerust met een strak werkblad en stijlvol afgewerkte keukenkastjes met voldoende opbergruimte. Het beschikt over een 5-pits inductieplaat, oven, vaatwasmachine, Quooker en grote Amerikaanse koelkast. Extra en praktische bergruimte is er bij de trapkast. Tuin: De achtertuin is thans geheel betegeld. Naast de berging is er een overkapping en een achterom. Eerste verdieping: Via de trap is de ruime overloop en eerste verdieping bereikbaar. Er is toegang tot twee ruime slaapkamers, aan de voor- en achterzijde waarbij de achter slaapkamer toegang heeft naar een balkon. Verder is er nog een derde, prima slaapkamer en een badkamer, voorzien van een douche, wc en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die toegang geeft een ruime extra kamer. Hier is veel bergruimte achter de middels schuifdeuren afgescheiden ruimte onder de schuine kap en is er ruimte voor o.a. de wasmachine- aansluiting en de CV- combiketel. Locatie: Het huis bevindt zich midden in de Europawijk: kindvriendelijk, rustig maar toch centraal met diverse voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Het nieuw ontwikkelde nabijgelegen winkelcentrum biedt een ruime hoeveelheid keuze aan winkels en supermarkten (o.a. Albert Heijn), horecagelegenheden, bioscoop en binnenkort zelfs een foodhal. Ook Heemstede is op slechts 5 minuten fietsafstand bereikbaar. Een prettige locatie voor rustig wonen en allerlei voorzieningen, waaronder het Spaarne Gasthuis en buurtwinkels zijn op korte afstand. Door de strategische ligging is de stad maar zijn ook uitvalswegen gunstig gelegen en snel bereikbaar voor een prima uitvalsbasis richting snelwegen en de metropoolregio Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ook zijn sportvoorzieningen alsmede de duinen en het strand op fietsafstand bereikbaar en is het openbaar vervoer eveneens nabij gelegen (bushaltes op korte loopafstand). Kenmerken: • Rustig gelegen huis • Voorzien van ruime voor- en achtertuin (oost). • Woonoppervlakte: 101 m² (NEN-gemeten) • Perceeloppervlakte: 157 m2 eigen grond • Bouwjaar: 1962 • Energielabel: C • Kozijnen, ramen en deuren (v.v. HR++ glas) vernieuwd in 2019 • Dakisolatie • Keuken in 2022 vernieuwd • 4 slaapkamers • Nieuwe groepenkast (2021) • Bitumineuze dakbedekking platte dak(en) vernieuwd • Extra ruimte middels kapverhoging (ca. 2010) • Vrij parkeren voor het huis • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
361 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2034

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.