Ir directamente al contenido
Logotipo de Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Rijnstraat 82 B

2025RT Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 6.372

Galería de fotos

Rijnstraat 82 B Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een fijne sfeer, veel lichtinval én een ideale ligging? Dan is dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping van de Rijnstraat precies wat je zoekt. Met een moderne keuken, ruime woonkamer, eigentijdse badkamer en aparte slaapkamer biedt dit appartement alles wat je nodig hebt om prettig te wonen. Omgeving De ligging is werkelijk ideaal. Aan de overkant vind je supermarkten en diverse winkels. In de directe omgeving bevinden zich bovendien scholen, kinderopvang en een speeltuinvereniging – perfect voor jonge gezinnen. Voor liefhebbers van natuur en sport liggen de Hekslootpolder, het Noorder Sportpark, een moderne sportschool en een zwembad binnen handbereik. Met een korte fietstocht bereik je bovendien de prachtige duinen en het strand van Bloemendaal. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Haarlem. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je zo richting Amsterdam, Alkmaar of Den Haag. Liever met het openbaar vervoer? De bushalte ligt letterlijk voor de deur en brengt je binnen enkele minuten naar het station. Indeling 1e verdieping: toegang tot het appartement via een eigen hal. 2e verdieping: overloop met toegang tot de badkamer, slaapkamer en ruime woonkamer. De woonkamer biedt tevens toegang tot de halfopen keuken, die is voorzien van alle gemakken. Pluspunten van deze woning - Energielabel A - Gratis parkeren voor de deur - Goed onderhouden en instapklaar - Centrale ligging met winkels en voorzieningen letterlijk om de hoek - Notariskeuze verkoper Mis deze kans niet! Dit appartement is een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen in een levendige, groene en goed bereikbare buurt van Haarlem. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer die deze woning te bieden heeft. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. _______________________________________________________________________ Are you looking for a move-in-ready apartment with a pleasant atmosphere, plenty of natural light, and an ideal location? Then this well-maintained apartment on the second floor of the Rijnstraat is exactly what you’re looking for. With a modern kitchen, spacious living room, contemporary bathroom, and separate bedroom, this apartment offers everything you need for comfortable living. Surroundings The location is truly ideal. Right across the street, you’ll find supermarkets and various shops. In the immediate area, there are also schools, daycare facilities, and a playground association—perfect for young families. Nature and sports enthusiasts will love the nearby Hekslootpolder, Noorder Sportpark, modern gym, and swimming pool—all within easy reach. A short bike ride takes you to the beautiful dunes and the beach of Bloemendaal. Accessibility is excellent: by bike, you can reach the vibrant center of Haarlem in no time. The nearby main roads provide quick access to Amsterdam, Alkmaar, or The Hague. Prefer public transport? The bus stop is literally right outside your door and takes you to the train station within minutes. Layout 1st floor: Private entrance with access to the apartment. 2nd floor: Landing with access to the bathroom, bedroom, and spacious living room. The living room also connects to the semi-open kitchen, which is fully equipped with modern appliances. Highlights of this property - Energy label A - Free parking in front of the building - Well-maintained and move-in ready - Central location with shops and amenities just around the corner - Seller’s choice of notary Don’t miss out! This apartment is a fantastic opportunity for anyone looking to live comfortably in a lively, green, and well-connected neighborhood of Haarlem. Schedule a viewing soon and be surprised by the space, light, and atmosphere this home has to offer. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
176 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.