Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Stuverstraat 11
2013AP Haarlem • Noord-Holland
Vendido
€ 995.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.016.750
Precio de compra /m²: € 7.107
Galería de fotos
Descripción
Stijlvolle gezinswoning met karakter én comfort in het geliefde Garenkokerskwartier. Op zoek naar een huis dat klopt? Waar karakter en comfort samenkomen, waar je meteen in kunt, en waar je gezin de ruimte heeft om te groeien? Welkom aan de Stuverstraat 11, een ruime en zeer goed onderhouden woonhuis van 140m² met 5 slaapkamers, 2 badkamers, hoge plafonds, een zonnige tuin en een heerlijke leefruimte vol licht en originele details. Hier woon je centraal én toch in alle rust met veel privacy. Aan de achterzijde midden in het groen en met geen directe inkijk van achterburen, werkelijk uniek! De woning is in 2008 grondig gerenoveerd en in 2010 voorzien van een ruime opbouw. Vorig jaar is de begane grond opnieuw gestyled, met een prachtig modern suitestel dat rust en stijl ademt. Net zoals bij de eerdere verbouwingen is alles afgewerkt met hoogwaardige materialen en met oog voor detail. Je hoeft hier niets meer te doen, alleen nog maar je spullen uit te pakken. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de buurt: In het Garenkokerskwartier vind je echte verbondenheid. Denk aan een spontane vrijdagmiddagborrel op straat, kinderen die samen buiten spelen en suppen over de gracht, en buren die elkaar kennen en helpen. En dat allemaal op 5 minuten lopen van het centrum van Haarlem met scholen, station, strand en duinen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, hal met ruime voorraadkast en modern toilet. De open keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur en de uitgebouwde woonkamer heeft een schitterende houten vloer, strak gestuukte wanden en openslaande deuren naar de tuin. Het op maat gemaakte en strak vormgegeven suitestel zorgt voor een exclusieve look en luxe uitstraling. De natuurlijke kleuren en het prachtige behang geven rust en balans aan deze ruimte. 1e verdieping: Overloop met praktische inbouwkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen balkon. De badkamer is compleet met vloerverwarming, douche en ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer en een derde slaap-/werkkamer. De mooie houten vloer die op deze verdieping ligt zorgt voor rust en eenheid. 2e verdieping: Overloop met kast voor de c.v. combiketel, 2 grote slaapkamers met dakkapel en inbouwkasten. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een lichtkoepel zorgt voor natuurlijk daglicht en de wasmachine en droger zijn praktisch weggewerkt in een nis. De authentieke paneeldeuren, met zorg gerestaureerd, tonen hoe de dakopbouw perfect aansluit bij het karakter van de oorspronkelijke woning. Bijzonderheden: • Energielabel B: goed geïsoleerd, lage stookkosten • Meerdere parkeervergunningen mogelijk en zonder wachttijd aan te vragen • Begane grond voorzien van een duurzame betonvloer • Leidingwerk en elektra volledig vernieuwd in 2008 • Nieuwe c.v.-ketel geplaatst in 2024 • Bouwkundige keuring al beschikbaar • Zonnige achtertuin (ZO) met veel privacy en ruime afstand tot achterburen • Vaarwater met ligplaatsen voor bootjes aan het einde van de straat • Natuurgebieden, het strand, duinen en bossen op fietsafstand Stuverstraat 11– een huis om in te leven, een buurt om in te blijven. Nieuwsgierig? Maak een afspraak, stap binnen en voel zelf waarom dit huis zo fijn is. * English translation * Stylish family home with character and comfort in the popular Garenkokerskwartier Looking for a home that simply feels right? Where character meets comfort, where you can move in right away, and where your family has the space to grow? Welcome to Stuverstraat 11, a spacious and exceptionally well-maintained family home of 140m², featuring 5 bedrooms, 2 bathrooms, high ceilings, a sunny garden and a bright, inviting living space full of light and original details. You’ll live centrally yet peacefully, with plenty of privacy. The rear of the house is surrounded by green, with no direct neighbors overlooking the garden, truly a rare find. The property was thoroughly renovated in 2008 and extended with a generous top floor in 2010. Last year, the ground floor was restyled with a beautifully crafted modern en-suite that conveys calm and elegance. Just like the previous renovations, everything has been finished with high-quality materials and attention to detail. There’s nothing left to do here, just unpack and enjoy. What makes this location truly special is the neighborhood: In the Garenkokerskwartier, there’s a strong sense of community. Think spontaneous Friday afternoon gatherings on the street, kids playing and paddleboarding in the canal, and neighbors who know and support each other. All of this just a 5-minute walk from Haarlem city center, with schools, the train station, beach, and dunes all within easy reach. Layout: Ground floor: Entrance, hallway with spacious storage closet and modern toilet. The open-plan kitchen is equipped with modern built-in appliances, and the extended living room features a beautiful wooden floor, sleek plastered walls, and French doors to the garden. The custom-designed ensuite adds a refined, exclusive feel. Natural tones and elegant wallpaper create a sense of calm and balance in the space. First floor: Landing with practical built-in storage. The large bedroom at the rear has its own balcony. The bathroom is fully equipped with underfloor heating, a walk-in shower, bathtub, washbasin cabinet, and a second toilet. At the front are another spacious bedroom and a third room, ideal as a bedroom or home office. The warm wooden flooring throughout this floor adds harmony and cohesion. Second floor: Landing with cupboard, housing the central heating system. Two large bedrooms, both with dormer windows and built-in wardrobes. The second bathroom features a shower, washbasin, and toilet. A skylight brings in natural daylight, and the washer and dryer are neatly tucked away in a niche. The authentically restored panel doors reflect the care taken in making the extension match the home’s original character. Highlights: • Energy label B: well-insulated, low heating costs • Multiple parking permits available with no waiting time • Durable concrete flooring on the ground level • Plumbing and electrical systems completely renewed in 2008 • New central heating boiler installed in 2024 • Structural inspection report available • Sunny southeast-facing garden with lots of privacy and no direct rear neighbors • Canal access with boat moorings at the end of the street • Nature reserves, beaches, dunes, and forests within cycling distance Stuverstraat 11 – a home to live in, a neighborhood to stay in. Curious? Schedule a viewing, step inside, and experience for yourself what makes this house so special.
Hipoteca berekenen
€ 995.000
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750
3,04%
Anualmente
%
€ 49.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 995.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Contenido
- 495 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 52 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1895
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-05-2025
- Fecha de venta
- 17-06-2025
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 51 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Teding van Berkhoutstraat 104
2032LN Haarlem
€ 525.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Westerhoutstraat 18 RD
2012JR Haarlem
€ 1.050.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Frederik Hendriklaan 55
2012SG Haarlem
€ 1.585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 350 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
