Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Teding van Berkhoutstraat 10 ZW

2032LL Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.746

Galería de fotos

Teding van Berkhoutstraat 10 ZW Haarlem
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Heerlijk 3-kamerappartement met een royale achtertuin van 83 m² op het zonnige zuiden in de populaire Amsterdamsebuurt. Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de begane grond heeft een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin heeft een afmeting van ca. 83 m² en is maar liefst 14 meter diep! Het appartement is de afgelopen jaren keurig opgeknapt door de huidige bewoners en o.a. voorzien van een moderne badkamer en een goed geïsoleerde tweede slaapkamer. Wat erg prettig is, is dat de fundering in 2002 is hersteld. Dit appartement bevindt zich in de geliefde Amsterdamsebuurt, op korte fietsafstand van de historische binnenstad van Haarlem met zijn gezellige restaurants en winkelstraten. De buurt is kindvriendelijk en biedt tal van voorzieningen: supermarkten en buurtwinkels aan het Van Zeggelenplein, een uitgebreider winkelaanbod in de Amsterdamstraat en het Prinses Beatrixplein, diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en speeltuinen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de gunstige ligging aan de oostzijde van Haarlem zijn uitvalswegen (A9, A5 en Rottepolderplein) snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte en station Spaarnwoude op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal, gang met garderobekast. moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tuin gelegen woonkamer met houten vloer, hoge plafonds en dubbele beglazing, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde - afgescheiden middels en suite deuren - een mooi formaat slaapkamer, Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer in de aanbouw gesitueerd eveneens met houten vloer. Nette keuken voorzien van koelkast, vriezer en oven. Bijkeuken met c.v.-installatie (2021) en wasmachine-/droger aansluiting. Vanuit de bijkeuken is tevens de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin is ca. 14 meter diep (83 m²) en op het zuiden gelegen. Bijzonderheden: - Ruime benedenwoning met hoge plafonds; - 3 kamers, 2 slaapkamers; - Moderne badkamer en open keuken; - Zonnige achtertuin van 83 m² op het zonnige zuiden; - Funderingsherstel 2002; - Volledig dubbelglas; - Onlangs geactiveerde VvE, servicekosten van € 20,- per maand; - Vrij parkeren in de straat en buurt; - Voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Op een toplocatie in de gezellige Amsterdamse buurt; - Station Haarlem of Spaarnwoude 8 minuten fietsen; - Haarlem centrum eveneens op 8 minuten fietsen; - Bloemendaal en Zandvoort aan Zee op 30 minuten fietsen; - Binnen 3 minuten op de A9 richting Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Den Haag; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
230 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.