Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Tempeliersstraat 34 ZW

2012EE Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Tempeliersstraat 34 ZW Haarlem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen in de Koninginnebuurt van Haarlem – een plek waar stadse levendigheid samenkomt met comfortabel gelijkvloers wonen, en waar een kluswoning met volop potentie wacht om naar eigen smaak te worden gerealiseerd. Aan de recent vernieuwde Tempeliersstraat ligt deze lichte benedenwoning van ca. 77 m² met een zonnige tuin op het zuiden. De woning vraagt om een grondige modernisering, maar biedt juist daardoor een mooie kans om alles volledig naar eigen smaak en stijl te realiseren. De woning beschikt momenteel over een riante leefruimte, een ruime keuken en een slaapkamer in de aanbouw. De indeling is gelijkvloers en de lichtinval is prettig, waardoor hier na renovatie een comfortabel stadsappartement kan ontstaan. De knusse stadstuin op het zuiden maakt het plaatje compleet: een rustige buitenplek midden in de stad. De Tempeliersstraat en het Houtplein zijn recent volledig opnieuw aangelegd en hebben een frisse, strakke uitstraling gekregen. De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum, met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer allemaal op loopafstand. Kortom: een kluswoning op een fijne locatie in Haarlem, waar je na verbouwing kunt genieten van puur, comfortabel en gelijkvloers wonen in de stad. Goed om te weten: * Kluswoning * Benedenwoning met gemengde bestemming * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond. * Op loopafstand van de gezellige binnenstad en alle voorzieningen * Woonoppervlak circa 77 m2 (zie meetrapport) * Fijne leefruimte * Diverse indelingsmogelijkheden * Gelijkvloers wonen * Energielabel C * Verwarming middels Remeha Tzerra HR combiketel uit 2017 * Gemetselde fundering (geen palen) * Recent opgestarte VvE, servicekosten € 140,- per maand * Eventueel aanspraak mogelijk op startersvrijstelling overdrachtsbelasting (onder voorwaarden) * Parkeren middels parkeervignet * Notaris keuze verkoper, Jager Notarissen! * Aanvaarding in overleg, kan snel - English - PUUR* living in Haarlem’s Koninginnebuurt – a place where urban vibrancy meets comfortable single-storey living, and where a fixer-upper with plenty of potential awaits to be transformed to your own taste. Located on the recently renovated Tempeliersstraat, this bright ground-floor flat of approx. 77 m² features a sunny south-facing garden. The property requires thorough modernisation, but this very fact offers a wonderful opportunity to create a home entirely to your own taste and style. The property currently features a spacious living area, a large kitchen and a bedroom in the extension. The layout is on one level and the natural light is pleasant, meaning that a comfortable city flat could be created here following renovation. The cosy south-facing city garden completes the picture: a peaceful outdoor space right in the heart of the city. Tempeliersstraat and Houtplein have recently been completely refurbished and now have a fresh, sleek look. The location is ideal: on the edge of the city centre, with shops, restaurants, cultural attractions and public transport all within walking distance. In short: a fixer-upper in a lovely location in Haarlem, where, once renovated, you can enjoy simple, comfortable, single-storey living in the city. Good to know: * Complete renovation needed * Ground-floor flat with mixed-use designation * See the floor plan for the layout and dimensions. * Within walking distance of the lively city centre and all amenities * Living area approx. 77 m² (see survey report) * Lovely living space * Various layout options * Single-storey living * Energy rating C * Heating via Remeha Tzerra HR combi boiler from 2017 * Brick foundation (no piles) * Recently established owners’ association, service charges €140 per month * Potential eligibility for first-time buyer exemption from transfer tax (subject to conditions) * Parking via parking permit * Notary chosen by the seller: Jager Notarissen * Completion by mutual agreement, can be arranged quickly

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
255 m³
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.