Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Tetterodestraat 33
2023XK Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 835.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 853.550
Precio de compra /m²: € 7.804
Galería de fotos
Descripción
GEMODERNISEERD EN GOED ONDERHOUDEN HERENHUIS MET OPBOUWMOGELIJKHEID (VERGUNNING REEDS VERLEEND) EN TUIN IN DE KLEVERPARKBUURT. In de geliefde Kleverparkbuurt gelegen klassiek herenhuis dat in de afgelopen jaren is gemoderniseerd en uitstekend is onderhouden. De reeds royale woning (ca. 107 m²), oorspronkelijk gebouwd rond het begin van de 20e eeuw, beschikt over twee bouwlagen en kan desgewenst worden uitgebreid met een volwaardige tweede verdieping. De omgevingsvergunning hiervoor is reeds verleend. De woningen uit deze bouwperiode worden gekenmerkt door hun goede diepte, breedte en hoogte zodat ook deze woning lekker royaal en volumineus van opzet is. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een circa 8 meter diepe en zonnige achtertuin. Door het realiseren van de tweede verdieping kan de woning worden vergroot met zo’n 40 m² en kunnen er bijvoorbeeld nog eens drie extra (slaap)kamers (dan 6 in totaal) en een tweede badkamer gerealiseerd worden. Ideaal dus voor een groot gezin, werken aan huis etc. Ligging: De ligging is ideaal in de gewilde en zeer geliefde “Kleverparkbuurt” van Haarlem, nabij verschillende supermarkten, buurtwinkels, kwaliteitsspeciaalzaken én een gezellig koffietentje (Cleeff) aan het eind van de straat. Gelegen in het eerste deel van de straat tussen de Van Ostadestraat en de Santpoorterstraat en dus vlakbij de winkels. Daarnaast bevindt het NS-station zich op circa drie minuten fietsafstand en staat u binnen zes minuten op de Grote Markt, het hart van de gezellige en bruisende binnenstad van Haarlem. De buurt is onder meer geliefd vanwege de centrale ligging en de bouwperiode (begin 20e eeuw) die gekenmerkt wordt door een aantrekkelijke bouwstijl en de royale(re) en statige herenhuizen. In de buurt vind je verder diverse scholen, kinderopvangvoorzieningen, een bushalte (lijn 2) o.a. naar het NS-station en het centrum van Haarlem, de uitvalswegen (N200 en N208), het groene en duurzame stadpark “De Stadskweektuin” met o.a. een natuurspeeltuin, het “Kweekcafé” én “Huis ter Kleef” en ook is de winkelstraat “Generaal Cronjéstraat” op korte afstand gelegen. INDELING: Begane grond: Entree, royale en brede hal/gang met garderobe en meterkast, verdiepte trap-/kelderkast, toiletruimte met modern vrijhangend toilet en fonteintje. Doorgang naar de moderne, in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken (ca. 7 m²) die in 2025 is gemoderniseerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron). Vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken (ca. 6 m²) die zich in een uitbouw achter de woning bevindt. De bijkeuken beschikt over veel kastruimte en hier bevinden zich de aansluitingen voor en de opstelling van de vaatwasser, de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken doorgang naar de serre (ca. 7 m²) en vervolgens naar de achtertuin. De royale en lichte woonkamer (ca. 31 m²) is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer en een schouw met open haard met een in het verleden eveneens vernieuwd dubbelwandig kanaal. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de serre die weer in verbinding staat met de bijkeuken en de achtertuin met een ruime, vrijstaande, stenen berging (ca. 9 m²) met elektra. Via de recent van nieuwe vloerbedekking voorziene trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop eveneens met dezelfde nieuwe vloerbedekking, vaste kast met de cv-ketelopstelling. Drie slaapkamers van verschillend formaat (ca. 15, 14 en 5 m²) die allen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en één aan de achterzijde (naast de badkamer) en deze laatste is voorzien van airconditioning. De badkamer (ca. 7 m²) is modern uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche, een vrijhangend toilet, handdoekradiator, een brede wastafel met dubbele kraan alsmede een separaat ligbad. ALGEMEEN: • Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de beschikbare plattegronden. • Bouwkundig gekeurde woning; rapport via verkopend makelaar beschikbaar. • Bouwjaar: circa 1906 (volgens BAG). • Elektra: 10 groepen + 2x aardlekschakelaar in moderne groepenkast met automatische zekeringen. • Verwarming en warm water: via Remeha Calenta Ace 40C HR Combi-ketel (ca. 2022). • Energielabel: C (geldig tot 27-03-2026). • Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie (begane grond voorzijde en eerste verdieping achterzijde) en muurisolatie (slaapkamers). • Geheel voorzien van dubbele beglazing: deels HR-glas. • Buiten schilderwerk voorzijde: 2023, achterzijde 2025. • Divers binnen schilderwerk uit 2025. • In de afgelopen jaren geheel voorzien van nieuwe hardhouten ramen, kozijnen en openslaande deuren. • Begane grond grotendeels voorzien van originele paneeldeuren; eerste verdieping grotendeels voorzien van nieuwe paneeldeuren. • Achtertuin in 2023 aangelegd. • Gefundeerd op houten palen / KCAF Funderingsrisicoklasse: “Geen verhoogd risico (A, B of C)”; Funderingsattest aanwezig. • Woonoppervlakte: ca. 107 m² / Externe bergruimte: ca. 9 m² / Gebouw gebonden buitenruimte: ca.: 7 m² (serre) / Bruto inhoud: ca. 401 m³, meetrapport aanwezig. • Kavel: ca. 114 m² eigen grond. • Gelegen in gebied dat is aangewezen als “Beschermd Stadsgezicht”. • Gelegen in parkeerzone C (vergunninggebied Noord). Hierdoor zijn direct, zonder wachttijd, maximaal twee parkeervergunningen beschikbaar (tegen progressief tarief), evenals bezoekersparkeren. • Oplevering: in overleg. • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn indicatief en zijn in voorkomende gevallen afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 835.000
Coste del comprador (estimado): € 18.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550
3,21%
Anualmente
%
€ 41.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 835.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Contenido
- 401 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 49 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta Ace 40C HR Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lodewijk van Deyssellaan 208
2024AB Haarlem
€ 1.100.000 k.k.
€ 6.548/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 228 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kloosterstraat 78 RD
2021VP Haarlem
€ 550.000 k.k.
€ 5.851/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Marsmanplein 44
2025DT Haarlem
€ 525.000 k.k.
€ 5.966/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Italiëlaan 186
2034BZ Haarlem
€ 295.000 k.k.
€ 4.836/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Spaarndamseweg 424
2022EA Haarlem
€ 785.000 k.k.
€ 5.451/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Saenredamstraat 86
2023ZX Haarlem
€ 695.000 k.k.
€ 4.427/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 82 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prins Clausstraat 18
2012KV Haarlem
€ 650.000 k.k.
€ 6.701/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuider Buiten Spaarne 65
2012AG Haarlem
€ 1.195.000 k.k.
€ 7.113/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
