Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Thomsonlaan 65
2014TS Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 599.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 612.830
Precio de compra /m²: € 5.651
Galería de fotos
Descripción
In het populaire Houtvaartkwartier staat deze charmante hoekwoning die je naar eigen inzicht en smaak kunt moderniseren! Aan de Thomsonlaan 65 vind je deze woning met volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Op de begane grond bevinden zich het toilet, de royale- en lichte woonkamer met erker en dichte keuken. De badkamer is via de keuken te bereiken en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de zonnige, op het westen gelegen achtertuin, een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Hier bevindt zich ook een ruime berging en garage, ideaal als extra bergruimte en uitstekend geschikt voor het stallen en/of opladen van een auto. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, allen van goed formaat. Ook is hier nog een vliering en deze is via een losse trap te bereiken. De indeling is praktisch en vormt een goede basis voor verdere modernisering. Kortom: een woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie, perfect voor de handige koper die op zoek is naar een project! Alles op een rij: • De kans om helemaal je eigen droomhuis te realiseren • Zonnige achtertuin met ligging op het westen • Berging en vrijstaande stenen garage • Vier goed bemeten slaapkamers • Vrij parkeren voor de deur • Rustige, kindvriendelijke buurt • Gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen • Populaire locatie: dichtbij het gezellige centrum van Haarlem, met winkels, restaurants en cultuur • Nabij natuur en ontspanning: het strand en de duinen met zo'n fietsen 20 minuten bereikbaar Omgeving De ligging in het populaire Houtvaartkwartier is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede (directe verbinding Den Haag en Rotterdam) op korte fietsafstand. Een buurt met alle belangrijke voorzieningen die je je kunt wensen met speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden. Goede busverbindingen, winkels en supermarkten zijn in de directe omgeving. Het fraaie Landgoed Elswout en uitvalsweg randweg N208 zijn zeer nabij. Parkeren kun je gratis voor de deur. De oude binnenstad/Vijfhoek (met winkels, markten, restaurants en gezellige horeca), de Stadsschouwburg, theater en bioscoop liggen op nog geen 12 minuten wandelen en in minder dan een half uur fiets je naar de duinen en sta je met je voeten op het strand. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning. Rapport ter inzage - Gebouwd rond 1900 op 145m2 eigen grond en een fundering op houten palen - Op basis van de verzamelde informatie wordt de fundering van de Thomsonlaan 65 in Haarlem conform tabel 6 uit de Richtlijn van het KCAF als “Onvoldoende” beoordeeld. Zie aangeleverd rapport - Woonoppervlakte: ca. 106 m2 (NEN- meetrapport) - Verwarming en warm water via C.V.-ketel uit 2015 (service onderhouden) - Energielabel F, gedeeltelijk dubbel glas - Oplevering in overleg - Notariskeuze verkoper *English* Located in the popular Houtvaartkwartier neighborhood, this charming corner home is ready for you to modernize it to your own taste and vision! At Thomsonlaan 65, you’ll find this home with plenty of potential for those who love to roll up their sleeves and get to work. The ground floor features a half-bath, a spacious and bright living room with a bay window, and a separate kitchen. The bathroom is accessible from the kitchen and is equipped with a shower, vanity, and washing machine hookup. Both the living room and the kitchen provide access to the sunny, west-facing backyard—a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. There is also a spacious storage room and garage here, ideal for extra storage and perfect for parking and/or charging a car. The first floor features four bedrooms, all of a good size. There is also an attic here, which can be accessed via a separate staircase. The layout is practical and provides a solid foundation for further modernization. In short: a home with plenty of potential in a great location, perfect for the handy buyer looking for a project! All the benefits: • The chance to build your very own dream home • Sunny west-facing backyard • Storage shed and detached brick garage • Four generously sized bedrooms • Free parking right outside • Quiet, child-friendly neighborhood • Convenient location near all amenities • Popular location: close to the lively center of Haarlem, with shops, restaurants, and cultural attractions • Close to nature and recreation: the beach and dunes are about a 20-minute bike ride away Surroundings The location in the popular Houtvaartkwartier neighborhood is absolutely ideal, with the Haarlem and Heemstede train stations (direct connections to The Hague and Rotterdam) just a short bike ride away. The neighborhood offers all the essential amenities you could wish for, including playgrounds, various elementary and secondary schools, childcare centers, an outdoor swimming pool, sports clubs, and sports fields. Good bus connections, shops, and supermarkets are in the immediate vicinity. The beautiful Elswout Estate and the N208 ring road are very close by. You can park for free right in front of the door. The Old Town/Vijfhoek (with shops, markets, restaurants, and cozy bars and cafes), the Stadsschouwburg, theater, and movie theater are less than a 12-minute walk away, and in less than half an hour you can cycle to the dunes and have your feet on the beach. Good to know: - Property has undergone a structural inspection. Report available for review - Built around 1900 on 145 m² of private land with a foundation on wooden piles - Based on the information gathered, the foundation of the property at Thomsonlaan 65 in Haarlem is rated as “Insufficient” in accordance with Table 6 of the KCAF Guidelines. See attached report - Living area: approx. 106 m² (NEN measurement report) - Heating and hot water via a central heating boiler from 2015 (serviced regularly) - Energy label F, partially double-glazed - Closing date to be agreed upon - Seller’s choice of notary
Hipoteca berekenen
€ 599.000
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830
3,21%
Anualmente
%
€ 29.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 599.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Contenido
- 413 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 19 m²
- Área del jardín trasero
- 47 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1903
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-06-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tetterodestraat 33
2023XK Haarlem
€ 835.000 k.k.
€ 7.804/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spaarndamseweg 424
2022EA Haarlem
€ 785.000 k.k.
€ 5.451/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Saenredamstraat 86
2023ZX Haarlem
€ 695.000 k.k.
€ 4.427/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 82 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prins Clausstraat 18
2012KV Haarlem
€ 650.000 k.k.
€ 6.701/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuider Buiten Spaarne 65
2012AG Haarlem
€ 1.195.000 k.k.
€ 7.113/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hazepaterslaan 28
2012HT Haarlem
€ 2.495 p/m
€ 31/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ben Viljoenstraat 29
2021AA Haarlem
€ 665.000 k.k.
€ 6.333/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 99 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hertzogstraat 6 RD
2021AG Haarlem
€ 549.000 k.k.
€ 5.179/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
